Dự án xây nhà phần thô & nhân công hoàn thiện tại Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận (1 trệt, 1 lửng, 3 lầu)

Khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm, nhiều gia chủ tại các khu vực trung tâm như Quận Phú Nhuận đứng trước lựa chọn quan trọng: Giao phó toàn bộ cho nhà thầu qua dịch vụ trọn gói, hay tự mình quản lý khâu hoàn thiện để kiểm soát chi phí và thể hiện dấu ấn cá nhân? Gói dịch vụ "Xây dựng phần thô và cung cấp nhân công hoàn thiện" nổi lên như một giải pháp cân bằng hoàn hảo, đảm bảo chất lượng kết cấu cốt lõi và sự linh hoạt trong giai đoạn hoàn thiện.

Công ty Xây Dựng Kim Anh tự hào đã đồng hành cùng nhiều gia chủ tại TP.HCM nói chung và Quận Phú Nhuận nói riêng với giải pháp xây dựng hiệu quả này. Bài viết này sẽ giới thiệu chi tiết một dự án tiêu biểu chúng tôi đã thực hiện tại đường Lê Văn Sỹ - minh chứng rõ nét cho năng lực thi công phần thô vững chắc và cung cấp đội ngũ nhân công hoàn thiện lành nghề, chuyên nghiệp.

Thông tin tổng quan dự án tại 137/53 Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận Phú Nhuận

Dự án này là kết quả của sự tin tưởng từ chủ đầu tư và nỗ lực không ngừng của đội ngũ Xây Dựng Kim Anh, nhằm kiến tạo một nền tảng vững chắc cho ngôi nhà tương lai.

• Chủ đầu tư: Bà Lê Hoành
• Địa chỉ thi công: 137/53 Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Hạng mục hợp tác: Thi công phần thô và cung cấp nhân công hoàn thiện
• Đơn vị thực hiện: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh
• Quy mô công trình: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu
• Công năng dự kiến (phần khung và phân chia không gian):
  • Tầng trệt: Không gian cho gara, phòng khách lớn, khu vực bếp và phòng ăn, WC chung.
  • Tầng lửng: Bố trí phòng sinh hoạt chung hoặc phòng làm việc, tạo không gian mở.
  • Lầu 1 & 2: Phân chia thành các phòng ngủ chính và phụ, mỗi tầng có WC riêng và chung theo thiết kế.
  • Lầu 3: Không gian dành cho phòng thờ, khu giặt phơi riêng biệt, sân thượng.

Mục tiêu chính của gói thầu là bàn giao một bộ khung kết cấu vững chắc, chính xác theo bản vẽ thiết kế, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường xây, tô trát và hệ thống ống chờ điện nước. Đồng thời, cung cấp đội ngũ thợ lành nghề để thực hiện các công đoạn hoàn thiện theo vật tư do chủ đầu tư lựa chọn.

Hình ảnh thiết kế công trình Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận

Hình ảnh thực tế thi công phần thô tại công trình

Chất lượng phần thô là yếu tố quyết định sự bền vững của ngôi nhà. Mời quý khách hàng cùng xem qua những hình ảnh ghi lại quá trình thi công tại dự án Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận:

Giai đoạn ép cọc và thi công móng nền

Thi công trong hẻm tại Quận Phú Nhuận đòi hỏi kỹ thuật ép cọc và xử lý móng nền chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng đến công trình lân cận. Chúng tôi sử dụng phương pháp ép cọc tải trọng phù hợp và thi công đài móng, giằng móng đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Công tác ép cọc bê tông đảm bảo độ sâu và tải trọng thiết kế.

Giai đoạn thi công kết cấu khung bê tông cốt thép

Sau khi móng hoàn thành, việc thi công cột, dầm, sàn các tầng (trệt, lửng, lầu 1, 2, 3) được tiến hành tuần tự. Xây Dựng Kim Anh đảm bảo độ chính xác về kích thước hình học, chất lượng bê tông và cốt thép.

Lắp dựng cốp pha và cốt thép sàn lầu theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Giai đoạn xây tường bao và tường ngăn chia phòng

Tường được xây bằng gạch ống chất lượng, đảm bảo độ thẳng, mạch vữa đều và liên kết chắc chắn với hệ khung cột. Việc xây tường đúng kỹ thuật giúp định hình không gian các phòng và là cơ sở cho công tác tô trát sau này.

Giai đoạn thi công mái và tô trát tường

Hệ thống mái (nếu có theo thiết kế) được thi công đảm bảo khả năng chống thấm. Công tác tô trát tường trong và ngoài nhà được thực hiện phẳng, đều, tạo bề mặt thẩm mỹ và bảo vệ lớp gạch xây, chuẩn bị cho giai đoạn hoàn thiện tiếp theo.

Giai đoạn thi công phần hoàn thiện

Sau giai đoạn thi công phần thô, công ty tiến hành cung cấp nhân công có tay nghề cao để thi công giai đoạn hoàn thiện. Chủ nhà cung cấp vật tư hoàn thiện.

Ngôi nhà dần hoàn thiện sau giai đoạn thi công xây thô

Xây Dựng Kim Anh: Chuyên gia xây nhà phần thô uy tín tại Quận Phú Nhuận

Với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực xây dựng nhà phố, đặc biệt tại các quận trung tâm như Phú Nhuận, Xây Dựng Kim Anh hiểu rõ những yêu cầu khắt khe về kỹ thuật và pháp lý. Chúng tôi tự tin là đối tác tin cậy, mang đến giải pháp xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tối ưu:

• Chất lượng kết cấu vượt trội: Sử dụng vật liệu phần thô đúng cam kết (sắt thép, xi măng, gạch, cát đá...), thi công đúng tiêu chuẩn, giám sát chặt chẽ.
• Đội ngũ nhân công lành nghề: Cung cấp thợ hoàn thiện (thợ hồ, thợ sơn, thợ điện nước, thợ ốp lát...) có tay nghề cao, làm việc cẩn thận, trách nhiệm.
• Quy trình làm việc minh bạch: Mọi công đoạn đều được thực hiện theo quy trình rõ ràng, có nghiệm thu từng phần.
• Am hiểu địa bàn Phú Nhuận: Kinh nghiệm xử lý các vấn đề thường gặp khi thi công tại khu vực (mặt bằng hẹp, nền đất, thủ tục pháp lý...).

Gói dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện của chúng tôi không chỉ đảm bảo một bộ khung vững chắc mà còn giúp gia chủ chủ động lựa chọn vật tư hoàn thiện theo sở thích và ngân sách, đồng thời tiết kiệm công sức tìm kiếm và quản lý thợ.

Tham khảo đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại Quận Phú Nhuận

Để quý khách hàng dễ dàng dự trù kinh phí, Xây Dựng Kim Anh xin cung cấp khoảng đơn giá tham khảo cho gói "Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện" tại khu vực Quận Phú Nhuận, TP.HCM:

Đơn giá tham khảo: Từ 3.200.000 vnđ/m² đến 3.400.000 vnđ/m² sàn xây dựng.

Lưu ý quan trọng:

• Đơn giá trên được cập nhật đến thời điểm hiện tại (Tháng 4 năm 2025) và chỉ mang tính tham khảo.
• Đơn giá thực tế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố: quy mô công trình, độ phức tạp của kiến trúc, điều kiện thi công thực tế tại công trình, chủng loại vật tư phần thô lựa chọn (thép, xi măng...), và các yêu cầu cụ thể khác của chủ đầu tư.
• Gói này bao gồm toàn bộ vật tư và nhân công cho phần móng, phần khung kết cấu BTCT, xây tô tường, hệ thống ống chờ điện nước cơ bản VÀ chỉ bao gồm chi phí nhân công cho các hạng mục hoàn thiện (ốp lát, sơn nước, lắp đặt thiết bị...). Vật tư hoàn thiện do chủ đầu tư cung cấp.

Để nhận được báo giá chính xác và chi tiết nhất, phù hợp với nhu cầu và thiết kế ngôi nhà của bạn, cũng như tìm hiểu các hạng mục công việc cụ thể, mời quý khách tham khảo tại: Bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi.

Quy trình triển khai xây nhà phần thô chuyên nghiệp

Xây Dựng Kim Anh áp dụng quy trình làm việc bài bản, đảm bảo chất lượng và tiến độ cho gói thầu thi công phần thô và nhân công hoàn thiện:

1. Tiếp nhận yêu cầu & Khảo sát: Lắng nghe mong muốn của gia chủ, tìm hiểu về khu đất, tư vấn sơ bộ về giải pháp kết cấu và quy trình làm việc.
2. Thiết kế kết cấu & Lập dự toán chi tiết: Dựa trên bản vẽ kiến trúc (nếu có) hoặc thiết kế mới, chúng tôi triển khai bản vẽ kết cấu chi tiết và lập dự toán rõ ràng cho phần vật tư & nhân công phần thô, cùng dự toán chi phí nhân công phần hoàn thiện.
3. Xin phép xây dựng: Hỗ trợ hoặc thay mặt chủ đầu tư thực hiện các thủ tục xin cấp phép xây dựng theo quy định.
4. Ký hợp đồng (Phần thô & NC hoàn thiện): Thống nhất các điều khoản về phạm vi công việc, vật liệu sử dụng (cho phần thô), tiến độ, đơn giá, trách nhiệm các bên và ký kết hợp đồng.
5. Triển khai thi công phần thô: Tổ chức thi công theo đúng bản vẽ, tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động. Giám sát chất lượng vật liệu đầu vào và từng công đoạn thi công.
6. Nghiệm thu phần thô: Tiến hành nghiệm thu chất lượng phần khung kết cấu, tường xây, tô trát sau khi hoàn thành.
7. Cung cấp nhân công hoàn thiện: Bố trí đội thợ có tay nghề phù hợp (ốp lát, sơn nước, điện nước...) thi công các hạng mục hoàn thiện theo tiến độ và sự sắp xếp vật tư của chủ đầu tư.
8. Bảo hành kết cấu: Cam kết bảo hành chất lượng cho phần kết cấu công trình do Xây Dựng Kim Anh trực tiếp thi công.

Quy trình rõ ràng giúp đảm bảo quyền lợi và sự phối hợp nhịp nhàng giữa chủ đầu tư và nhà thầu.

Liên hệ Xây Dựng Kim Anh để tư vấn giải pháp xây dựng tại Phú Nhuận

Nếu quý khách đang tìm kiếm một đối tác xây dựng uy tín tại Quận Phú Nhuận để thực hiện phần thô và cung cấp nhân công hoàn thiện cho ngôi nhà mơ ước của mình, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh. Với kinh nghiệm, sự tận tâm và quy trình chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến sự hài lòng và an tâm cho bạn.

Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn tạo dựng nền tảng vững chắc cho tổ ấm tương lai!