Dự án thi công xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12

Xây Dựng Kim Anh trân trọng giới thiệu đến quý khách hàng một dự án tiêu biểu thể hiện năng lực thi công của chúng tôi tại Quận 12: công trình nhà ở gia đình tại thửa đất số 650, tờ bản đồ số 28, Phường Tân Chánh Hiệp. Dự án này được thực hiện theo gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện, một lựa chọn được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng nhờ sự cân bằng giữa kiểm soát chi phí vật tư hoàn thiện và đảm bảo chất lượng thi công phần khung xương cùng các công đoạn hoàn thiện cơ bản.

Công trình là minh chứng cho cam kết về chất lượng, tiến độ và sự chuyên nghiệp mà Xây Dựng Kim Anh luôn mang đến cho mỗi khách hàng tại Quận 12.

Thông tin chi tiết về dự án

Quy mô và công năng dự kiến

• Loại hình công trình: Nhà phố (Thiết kế điển hình 1 trệt, 2 lầu, sân thượng).
• Địa chỉ: Thửa đất 650 - Tờ bản đồ số 28, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. HCM.
• Diện tích xây dựng (dự kiến): Khoảng 150m² - 200m² sàn.
• Công năng cơ bản: Bao gồm các không gian chức năng chính như phòng khách, bếp ăn, 3-4 phòng ngủ, phòng thờ, WC các tầng, khu giặt phơi, sân thượng.

Gói thi công "Phần thô và nhân công hoàn thiện"

Gói thầu này được Xây Dựng Kim Anh thực hiện bao gồm các hạng mục cốt lõi, đảm bảo phần khung xương vững chắc và các công đoạn hoàn thiện cơ bản được thực hiện bởi đội thợ lành nghề:

• Phần móng: Thi công móng cọc, móng băng hoặc móng bè theo đúng hồ sơ thiết kế kết cấu.
• Phần khung kết cấu: Thi công cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép theo chuẩn mác bê tông.
• Phần xây tô: Xây tường bao che, tường ngăn phòng bằng gạch ống, tô trát hoàn thiện bề mặt tường trong và ngoài nhà.
• Hệ thống điện nước âm tường: Lắp đặt hệ thống ống luồn dây điện, ống cấp thoát nước âm tường, đế âm...
• Công tác cán nền: Cán vữa tạo phẳng cho sàn các tầng.
• Nhân công ốp lát: Cung cấp nhân công thực hiện việc ốp lát gạch nền, gạch tường WC, bếp (vật tư gạch do chủ đầu tư cung cấp).
• Nhân công sơn nước: Cung cấp nhân công thực hiện việc bả matit, sơn lót, sơn phủ hoàn thiện tường, trần (vật tư sơn do chủ đầu tư cung cấp).
• Nhân công lắp đặt thiết bị cơ bản: Cung cấp nhân công lắp đặt các thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn cơ bản) và thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, vòi sen...) (vật tư thiết bị do chủ đầu tư cung cấp).

Lưu ý: Gói này không bao gồm chi phí mua sắm các loại vật tư hoàn thiện như gạch ốp lát, đá trang trí, sơn nước, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (đèn chùm, bếp từ...), cửa các loại, lan can, nội thất... Chủ đầu tư sẽ chủ động lựa chọn và cung cấp các vật tư này theo sở thích và ngân sách riêng.

Chủ đầu tư và đơn vị thi công

• Chủ đầu tư: Bà Nguyễn Thị Cẩm Nhung
• Đơn vị thi công: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh

Hình ảnh thực tế thi công tại Tân Chánh Hiệp, Quận 12

Dưới đây là một số hình ảnh ghi lại quá trình Xây Dựng Kim Anh triển khai thi công dự án, thể hiện sự cẩn thận và chuyên nghiệp trong từng giai đoạn:

Hợp đồng thi công được 2 bên ký kết

Lễ động thổ dự án

Giai đoạn thi công phần móng và thép chờ cột.

Thi công đan sắt sàn lầu 1 nhà trọn gói Tân Chánh Hiệp - Xây Dựng Kim Anh

Thi công đan sắt sàn lầu 2 nhà trọn gói Tân Chánh Hiệp - Xây Dựng Kim Anh

Hình ảnh hoàn thiện ngôi nhà, bàn giao đến chủ đầu tư

Xây Dựng Kim Anh - Đơn vị thiết kế và thi công uy tín tại Quận 12

Dự án tại Phường Tân Chánh Hiệp là một ví dụ điển hình cho năng lực và kinh nghiệm của Xây Dựng Kim Anh trong lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng tại Quận 12. Với hơn 10 năm hoạt động, chúng tôi tự hào:

• Sở hữu đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư, Giám sát thi công giàu kinh nghiệm, am hiểu địa bàn Quận 12.
• Quy tụ đội thợ thi công lành nghề, làm việc có tâm và trách nhiệm.
• Luôn đặt chất lượng công trình và sự an toàn lao động lên hàng đầu.
• Cung cấp quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng, báo giá chi tiết.
• Hỗ trợ tận tình các thủ tục pháp lý liên quan như xin phép xây dựng, hoàn công.
• Cam kết bảo hành công trình chu đáo, dài hạn.

Chúng tôi không chỉ xây nhà, chúng tôi kiến tạo không gian sống bền vững và chất lượng cho bạn.

Đơn giá tham khảo gói xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại Quận 12

Gói "Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện" là lựa chọn tối ưu cho các chủ đầu tư muốn chủ động trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện (gạch, sơn, thiết bị...) theo sở thích và ngân sách cá nhân, nhưng vẫn muốn đảm bảo chất lượng thi công phần khung xương và các công đoạn hoàn thiện cơ bản bởi thợ chuyên nghiệp.

Dựa trên kinh nghiệm thi công tại Quận 12, đơn giá tham khảo cho gói này năm 2025 thường dao động trong khoảng:

• Từ 3.300.000 VNĐ/m² - 4.200.000 VNĐ/m² sàn xây dựng.

Mức giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào các yếu tố chính sau:

• Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, đơn giá trên m² có thể càng tối ưu.
• Quy mô và kết cấu công trình: Nhà nhiều tầng, kết cấu phức tạp, có tầng hầm... sẽ có chi phí cao hơn.
• Điều kiện thi công: Vị trí nhà trong hẻm sâu, mặt bằng thi công chật hẹp tại Quận 12 có thể làm tăng chi phí vận chuyển và nhân công.
• Yêu cầu kỹ thuật, kiến trúc: Các chi tiết kiến trúc phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao sẽ ảnh hưởng đến đơn giá nhân công hoàn thiện.

Để có báo giá chính xác nhất cho ngôi nhà tương lai của bạn, Xây Dựng Kim Anh cần dựa trên bản vẽ thiết kế chi tiết và khảo sát thực tế. Để tham khảo đơn giá chi tiết hơn cho phần xây dựng phần thô (chưa bao gồm nhân công hoàn thiện), quý khách có thể xem tại đây và lưu ý cộng thêm chi phí nhân công cho các công đoạn hoàn thiện.

Quy trình thi công gói phần thô và nhân công hoàn thiện

Quy trình thi công gói này tại Xây Dựng Kim Anh được thực hiện bài bản, đảm bảo chất lượng và tiến độ:

1. Chuẩn bị và pháp lý: Nhận mặt bằng, định vị công trình, hỗ trợ hoặc thực hiện xin giấy phép xây dựng.
2. Thi công nền móng: Đào đất, thi công coppha, cốt thép, đổ bê tông móng (cọc, băng, bè...).
3. Thi công khung kết cấu: Lắp dựng coppha, cốt thép và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng.
4. Xây tường và tô trát: Xây tường bao, tường ngăn phòng bằng gạch ống, tô trát hoàn thiện bề mặt tường trong và ngoài.
5. Lắp đặt hệ thống ống kỹ thuật: Đi ống luồn dây điện, ống cấp thoát nước, ống máy lạnh âm tường/sàn.
6. Cán nền: Cán vữa tạo độ phẳng cho sàn các tầng trước khi ốp lát.
7. Nhân công ốp lát: Thi công ốp lát gạch nền, gạch tường WC, bếp... (Vật tư do CĐT cấp).
8. Nhân công sơn nước: Thi công bả matit, sơn lót, sơn hoàn thiện tường, trần (Vật tư do CĐT cấp).
9. Nhân công lắp đặt thiết bị: Lắp đặt thiết bị điện cơ bản (công tắc, ổ cắm, bóng đèn...), thiết bị vệ sinh (Vật tư do CĐT cấp).
10. Vệ sinh và bàn giao: Vệ sinh cơ bản công trình và bàn giao phần việc đã hoàn thành cho chủ đầu tư.

Tìm hiểu thêm về các tiêu chuẩn và quy trình thi công xây nhà phần thô chuyên nghiệp của chúng tôi.

Liên hệ Xây Dựng Kim Anh để được tư vấn xây nhà tại Quận 12

Nếu quý khách đang có kế hoạch xây dựng nhà mới tại Phường Tân Chánh Hiệp hay bất kỳ khu vực nào khác tại Quận 12, dù là gói phần thô, trọn gói hay sửa chữa, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe, tư vấn tận tình và cung cấp giải pháp xây dựng tối ưu nhất cho ngôi nhà của bạn.

Khảo sát và tư vấn hoàn toàn miễn phí!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: C40 - KDC Hiệp Thành - Nguyễn Thị Búp, P. Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM

Hotline: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305 (Tư vấn miễn phí 24/7)

MST: 0314264130

Email: xaydungkimanh@gmail.com

Website: xaydungkimanh.com