Xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền 1m2?

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói hiện nay dao động tùy thuộc vào vật liệu, thiết kế và đơn vị thi công. Để giải đáp cho câu hỏi “Xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền 1m2?”, hãy cùng tìm hiểu dịch vụ nổi bật từ Xây Dựng Kim Anh – đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây dựng.

Cách tính giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Đơn giá xây nhà cấp 4 theo m2

• Giá xây nhà cấp 4 trọn gói: 5.200.000 – 6.000.000 (vnđ/m2)

Để bạn có thể nắm được chi phí xây dựng nhà cấp 4 cho công trình của mình, Xây Dựng Kim Anh cung cấp công thức tính cụ thể như sau:

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói = Diện tích xây dựng x Đơn giá m²

Công thức tính này cho bạn cái nhìn sơ bộ và dễ hình dung để dự trù chi phí cho công trình.

Thông thường chi phí thi công nhà cấp 4 phần thô tại các đơn vị thi công sẽ có giá tương đương nhau và dao động trong khoảng 3.000.000 – 3.300.000 đ/m2 vì giá nhân công và giá vật liệu không có sự chênh lệch lớn. Chính vì thế, các bạn không nên lựa chọn những đơn vị thi công có giá thành quá rẻ vì như thế sẽ không đảm bảo được chất lượng của ngôi nhà.

Để có thể dự trù được một con số cụ thể và chính xác nhất thì bạn có thể dựa trên bản thiết kế cùng với địa hình vị trí của ngôi nhà định xây. Nếu như bạn muốn tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 thì nên lập kế hoạch xây dựng cụ thể và có một dự toán các khoản chi phí. Bên cạnh đó cũng nên tham khảo giá của các đơn vị thi công uy tín để lựa chọn được một đơn vị thi công chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất.

Sau đây là một vài ví dụ về việc tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói đối với một số diện tích nhà thông dụng.

Chi phí xây dựng trọn gói nhà cấp 4 có diện tích 40m2

Dựa trên công thức chúng tôi cung cấp ở trên thì với nhà cấp 4 diện tích 40m2 chi phí vào khoảng: 40 x 5.300.000 = 212.000.000 đ.

Đây là diện thích hợp với gia đình gồm 2 vợ chồng. Công năng hợp lý gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 WC.

Khi xây nhà cấp 4 diện tích 40m2, tổng chi phí sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu, kiểu mái và phong cách thiết kế. Dựa trên mức giá thị trường hiện nay, nếu chọn gói cơ bản với vật liệu trung cấp (gạch thường, sơn phổ thông, mái tôn), chi phí dao động khoảng 220 – 280 triệu đồng. Cụ thể, mức giá 5.5 – 7 triệu đồng/m2 được áp dụng, bao gồm cả nhân công và hoàn thiện nội thất tối giản như sàn gạch, cửa sắt, hệ thống điện nước cơ bản.

Nếu gia chủ muốn nâng cấp với vật liệu cao cấp hơn như gạch chống thấm, mái ngói, cửa gỗ, tổng chi phí có thể tăng lên 300 – 320 triệu đồng, tương đương 7.5 – 8 triệu đồng/m2. Thiết kế cũng đóng vai trò quan trọng: nhà cấp 4 mái thái hiện đại thường tốn thêm 20 – 30 triệu đồng so với mái bằng đơn giản. Ngoài ra, chi phí vận chuyển vật liệu và địa điểm thi công (nông thôn hay thành thị) cũng ảnh hưởng đến con số cuối cùng.

Chi phí xây dựng trọn gói nhà cấp 4 có diện tích 60m2

Tương tự, với nhà cấp 4 diện tích 60m2 chi phí ước tính là 60 x 5.300.000 = 318.000.000 đ

Diện tích vừa đủ cho gia đình 2 vợ chồng và 1 đứa con, tùy chiều rộng và dài của phần xây dựng mà kiến trúc sư sẽ bố trí hợp lý không gian sao cho thoáng mát, rộng rãi nhất có thể cho căn nhà.

Với diện tích 60m2, chi phí xây dựng trọn gói sẽ dao động dựa trên phong cách và chất lượng vật tư. Nếu chọn gói tiết kiệm với vật liệu cơ bản như gạch thường, sơn phổ thông, mái tôn và nội thất tối giản, tổng chi phí khoảng 330 – 390 triệu đồng, tương ứng 5.5 – 6.5 triệu đồng/m2. Gói này bao gồm toàn bộ quá trình từ móng, tường, mái đến hệ thống điện nước, phù hợp cho những ai ưu tiên tiết kiệm mà vẫn đảm bảo công năng.

Nếu muốn nâng cấp với vật liệu chất lượng cao hơn như gạch chống thấm, mái ngói, cửa nhôm kính hoặc sàn gỗ, chi phí có thể dao động từ 420 – 480 triệu đồng, tức 7 – 8 triệu đồng/m2. Ví dụ, nhà cấp 4 mái thái 60m2 thường tốn thêm 30 – 50 triệu đồng so với mái bằng, nhưng bù lại mang đến vẻ đẹp sang trọng và khả năng chống nóng tốt hơn. Địa điểm thi công cũng là yếu tố cần cân nhắc: xây ở khu vực ngoại ô thường rẻ hơn so với nội thành do tiết kiệm phí vận chuyển và nhân công.

Chi phí xây dựng trọn gói nhà cấp 4 có diện tích 80m2

Tương tự, với nhà cấp 4 diện tích 80m2 chi phí ước tính là 80 x 5.300.000 = 424.000.000 đ

Diện tích vừa đủ cho gia đình 2 vợ chồng và 1 đến 2 đứa con, tùy chiều rộng và dài của phần xây dựng mà kiến trúc sư sẽ bố trí hợp lý không gian sao cho thoáng mát, rộng rãi nhất có thể cho căn nhà.

Với nhà cấp 4 diện tích 80m2, chi phí trọn gói sẽ khác nhau dựa trên lựa chọn của gia chủ. Nếu sử dụng vật liệu cơ bản như gạch thường, sơn trung cấp, mái tôn và nội thất gọn nhẹ, tổng chi phí rơi vào khoảng 440 – 520 triệu đồng, tương đương 5.5 – 6.5 triệu đồng/m2. Gói này bao gồm toàn bộ công đoạn từ móng, tường, mái đến lắp đặt điện nước, phù hợp cho những ai muốn tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng cơ bản.

Nếu nâng cấp lên vật liệu cao cấp hơn như gạch chống thấm, mái ngói, cửa kính cường lực hoặc sàn lát đá hoa, chi phí có thể dao động từ 560 – 640 triệu đồng, tức 7 – 8 triệu đồng/m2. Chẳng hạn, nhà cấp 4 80m2 mái thái sẽ tốn thêm khoảng 40 – 60 triệu đồng so với mái bằng, nhưng mang lại vẻ đẹp hiện đại và khả năng thoát nước tốt hơn. Ngoài ra, vị trí xây dựng cũng ảnh hưởng: khu vực nông thôn thường rẻ hơn đô thị khoảng 10 – 15% do chi phí nhân công và vận chuyển thấp hơn.

Chi phí xây dựng trọn gói nhà cấp 4 có diện tích 100m2

Nhà cấp 4 diện tích 100m2 có chi phí xây dựng trọn gói khoảng 530.000.000 đ

Nhà cấp 4 diện tích 100m2 rất lý tưởng cho gia đình từ 3 đến 5 người, diện tích đẹp, cân đối (thường là 5x20m) dễ bố trí phòng và trang trí nội thất.

Với diện tích 100m2, tổng chi phí xây dựng trọn gói sẽ thay đổi theo nhu cầu và chất lượng vật tư. Nếu chọn gói cơ bản gồm gạch thường, sơn tiêu chuẩn, mái tôn và nội thất đơn giản, chi phí ước tính từ 550 – 650 triệu đồng, tương đương 5.5 – 6.5 triệu đồng/m2. Gói này bao gồm toàn bộ quy trình từ móng, tường, mái đến hệ thống điện nước cơ bản, phù hợp cho những ai muốn tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng.

Nếu gia chủ ưu tiên vật liệu cao cấp như gạch chống thấm, mái ngói, cửa nhôm kính hoặc sàn gỗ công nghiệp, tổng chi phí có thể lên tới 700 – 800 triệu đồng, tức 7 – 8 triệu đồng/m2. Ví dụ, nhà cấp 4 100m2 mái thái thường tốn thêm 50 – 70 triệu đồng so với mái bằng, nhưng mang lại vẻ đẹp sang trọng và độ bền vượt trội. Địa điểm xây dựng cũng là yếu tố quan trọng: thi công ở vùng ngoại ô thường tiết kiệm hơn so với nội thành do chi phí nhân công và vận chuyển thấp hơn khoảng 10 – 20%.

Dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tại Xây Dựng Kim Anh

Xây Dựng Kim Anh cung cấp giải pháp xây nhà cấp 4 trọn gói chuyên nghiệp, từ khâu thiết kế bản vẽ, xin phép xây dựng đến thi công hoàn thiện. Chi phí trung bình tại đây rơi vào khoảng 5.2 – 6 triệu đồng/m2 (tính đến năm 2025), tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể như sử dụng vật liệu cao cấp, diện tích xây dựng hay kiểu mái (mái tôn, mái ngói, mái bê tông). Điểm nổi bật của dịch vụ là cam kết minh bạch giá cả, không phát sinh chi phí ẩn, cùng đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm đảm bảo chất lượng công trình.

Khách hàng còn được tư vấn tối ưu không gian sống, phù hợp với ngân sách. Ví dụ, với nhà cấp 4 diện tích 50m2, tổng chi phí dao động từ 275 – 350 triệu đồng, bao gồm cả nội thất cơ bản. Xây Dựng Kim Anh luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, mang đến ngôi nhà vừa đẹp, vừa bền vững.

Nếu bạn đang tìm đơn vị xây nhà cấp 4 trọn gói đáng tin cậy, hãy liên hệ Xây Dựng Kim Anh để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí! Chúng tôi mang đến cho bạn:

• Dịch vụ tư vấn - thiết kế tận tâm, chuyên nghiệp.
• Kỹ sư trách nhiệm, linh hoạt.
• Đội ngũ thi công lành nghề.
• Thi công chất lượng, nói không với vật tư giả, vật tư kém chất lượng.
• Hợp đồng và bảng dự toán xây nhà rõ ràng minh bạch.
• Bảo đảm tiến độ xây dựng, cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
• Chế độ bảo hành, bảo dưỡng tất cả công trình qua các năm.

Chi phí xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào những yếu tố nào?

1. Diện tích và thiết kế công trình
   Diện tích xây dựng là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến tổng chi phí. Nhà cấp 4 diện tích 50m2 sẽ có giá khác so với nhà 100m2. Ngoài ra, thiết kế đơn giản hay phức tạp cũng tác động mạnh. Ví dụ, nhà cấp 4 mái bằng thường rẻ hơn so với mái thái cầu kỳ.
2. Loại vật liệu xây dựng
   Chất lượng vật liệu quyết định độ bền và thẩm mỹ của ngôi nhà. Sử dụng gạch chống thấm, sơn cao cấp hay nội thất gỗ tự nhiên sẽ đẩy chi phí lên cao hơn so với vật liệu thông thường như gạch thường, sơn trung cấp. Giá vật liệu tại thời điểm năm 2025 cũng dao động theo thị trường.
3. Kiểu mái nhà
   Mái tôn là lựa chọn tiết kiệm với chi phí khoảng 200.000 – 300.000 đồng/m2, trong khi mái ngói hoặc mái bê tông có giá từ 500.000 đồng/m2 trở lên, tùy vào độ dày và vật liệu lợp.
4. Địa điểm thi công
   Vị trí công trình ảnh hưởng đến phí vận chuyển vật liệu và nhân công. Xây dựng ở thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM thường đắt hơn so với vùng nông thôn do giá nhân công cao hơn.
5. Đơn vị thi công
   Các công ty uy tín như Xây Dựng Kim Anh thường đưa ra mức giá từ 5.2 – 6 triệu đồng/m2, đảm bảo chất lượng và tiến độ. Ngược lại, đội thợ tự do có thể rẻ hơn nhưng tiềm ẩn rủi ro về tay nghề.

Trung bình, chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói dao động từ 5 – 6 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào các yếu tố trên. Để có con số chính xác, bạn nên yêu cầu đơn vị thi công khảo sát và báo giá cụ thể. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ ngay Xây Dựng Kim Anh để được hỗ trợ tận tình!

Với những thông tin bài viết ở trên về chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói khoảng bao nhiêu tiền 1m2 mà chúng tôi đã tổng hợp lại trong bài viết trên đây thì các bạn có thể dễ dàng tính toán được tổng chi phí toàn bộ ngôi nhà từ đó dự trù kinh phí được tốt hơn.