Dự án sửa nhà, cải tạo nâng tầng sau giải phóng mặt bằng tại 275 CMT8, Quận 10

Khi quy hoạch đô thị thay đổi, đặc biệt là việc mở rộng các tuyến đường huyết mạch như Cách Mạng Tháng Tám tại Quận 10, nhiều gia đình đứng trước bài toán khó: làm gì với phần còn lại của ngôi nhà sau khi giải phóng mặt bằng? Nên đập đi xây mới hoàn toàn hay cải tạo, sửa chữa để tiết kiệm chi phí và tận dụng kết cấu cũ?

Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh đã đồng hành cùng gia đình ông Phan Hùng Việt tại địa chỉ 275 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, TP.HCM để tìm ra lời giải tối ưu qua một dự án sửa nhà trọn gói, cải tạo và nâng tầng đầy thử thách nhưng cũng rất thành công. Bài viết này sẽ chia sẻ chi tiết về dự án, năng lực của chúng tôi và những thông tin hữu ích cho quý khách hàng đang có nhu cầu tương tự tại Quận 10 và các khu vực lân cận.

Thông tin chi tiết dự án sửa nhà tại 275 CMT8, Phường 12, Quận 10

• Hạng mục công trình: Sửa chữa nhà trọn gói, cải tạo kết cấu, nâng thêm tầng.
• Chủ đầu tư: Ông Phan Hùng Việt
• Địa chỉ: 275 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, TP.HCM
• Quy mô sau cải tạo: 6 tầng nổi, tổng diện tích sàn khoảng 600m²
• Đơn vị thiết kế & thi công: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh
• Bối cảnh: Một phần mặt tiền nhà bị giải tỏa để mở rộng đường Cách Mạng Tháng Tám. Gia chủ mong muốn giữ lại phần kết cấu còn vững chắc, đồng thời cải tạo, nâng tầng để tối ưu hóa công năng sử dụng và tận dụng lợi thế nhà mặt tiền mới.
• Giải pháp của Xây Dựng Kim Anh:
  • Khảo sát, đánh giá kỹ lưỡng kết cấu hiện trạng phần nhà còn lại.
  • Thiết kế phương án gia cố móng, cột, dầm đảm bảo chịu lực cho việc nâng thêm tầng.
  • Lên phương án kiến trúc mới, tối ưu không gian sống và kinh doanh (nếu có).
  • Thi công hạng mục phá dỡ phần cần thiết, xây tô, hoàn thiện các tầng mới và cũ.
  • Thi công hệ thống điện, nước, chống thấm đồng bộ.
  • Tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp, tối ưu chi phí.

Hình ảnh thực tế thi công dự án sửa nhà, nâng tầng tại Quận 10

Để quý khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về quá trình "lột xác" của ngôi nhà tại 275 CMT8, Xây Dựng Kim Anh xin chia sẻ một số hình ảnh ghi lại các giai đoạn thi công quan trọng:

Phối cảnh mặt tiền dự án sửa chữa, cải tạo nâng tầng tại Quận 10

Giai đoạn thi công đập phá, tháo dỡ hạng mục cần sửa chữa, cải tạo

Giai đoạn thi công gia cố móng, đảm bảo sự vững chắc cho ngôi nhà

Giai đoạn thi công gia cố móng, đảm bảo sự vững chắc cho ngôi nhà

Giai đoạn thi công phần thô

Giai đoạn thi công nâng tầng, đan sắt sàn mới

Đội ngũ công nhân viên công ty Xây Dựng Kim Anh thi công sửa chữa, cải tạo nâng tầng

Mặt tiền dự án dần hoàn thiện sau quá trình thi công cải tạo

Những hình ảnh này không chỉ minh chứng cho sự thay đổi ngoạn mục của ngôi nhà mà còn thể hiện sự tỉ mỉ, chuyên nghiệp trong từng công đoạn thi công của đội ngũ Xây Dựng Kim Anh.

Xây Dựng Kim Anh – Đối tác tin cậy cho mọi công trình sửa chữa, xây dựng tại TP.HCM

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng và sửa chữa nhà ở dân dụng, công nghiệp tại TP.HCM, Xây Dựng Kim Anh tự hào đã kiến tạo nên nhiều không gian sống và làm việc chất lượng cho khách hàng. Chúng tôi hiểu rằng, mỗi công trình không chỉ là tài sản vật chất mà còn là tâm huyết, là tổ ấm của mỗi gia đình.

Thế mạnh của chúng tôi:

• Đội ngũ chuyên môn cao: Kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, kỹ sư giám sát giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc về kỹ thuật và vật liệu xây dựng.
• Thợ thi công lành nghề: Đội ngũ thợ được đào tạo bài bản, tay nghề cao, làm việc cẩn thận, trách nhiệm.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Từ khâu tư vấn, khảo sát, báo giá đến thiết kế, thi công và bảo hành đều được chuẩn hóa, rõ ràng, minh bạch.
• Giải pháp tối ưu: Luôn lắng nghe nhu cầu của khách hàng, khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng để đưa ra phương án thiết kế và thi công phù hợp nhất, tối ưu chi phí và công năng.
• Cam kết chất lượng: Sử dụng vật liệu đúng chủng loại, chất lượng, thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và bền vững cho công trình.
• Giá cả cạnh tranh: Báo giá chi tiết, rõ ràng, hợp lý, tương xứng với chất lượng dịch vụ và vật liệu.

Dự án tại 275 CMT8, Quận 10 là một minh chứng rõ nét cho năng lực xử lý các công trình phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao trong việc cải tạo, gia cố và nâng tầng của chúng tôi. Sự tin tưởng của chủ đầu tư Phan Hùng Việt là động lực lớn để Xây Dựng Kim Anh không ngừng nỗ lực và phát triển.

Tham khảo báo giá chi phí sửa nhà trọn gói tại Quận 10

Chi phí sửa chữa nhà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: quy mô công trình, hạng mục thi công, mức độ phức tạp, loại vật tư sử dụng, điều kiện thi công thực tế... Việc giải phóng mặt bằng và cải tạo nhà cũ thường có những phát sinh riêng so với xây mới hoàn toàn.

Để giúp quý khách hàng tại Phường 12 và các khu vực khác tại Quận 10 có cái nhìn tổng quan, Xây Dựng Kim Anh xin đưa ra bảng đơn giá tham khảo cho một số hạng mục sửa chữa phổ biến.

Lưu ý quan trọng:

• Đây là đơn giá tham khảo, áp dụng cho điều kiện thi công thông thường tại khu vực Quận 10, TP.HCM.
• Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào khối lượng công việc cụ thể, hiện trạng công trình, biện pháp thi công, chủng loại vật tư hoàn thiện theo yêu cầu của chủ đầu tư.
• Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT (nếu có).
• Để có báo giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp để Xây Dựng Kim Anh tiến hành khảo sát miễn phí.

Bảng đơn giá sửa chữa nhà tham khảo tại Quận 10:

STT	Hạng mục công việc	Đơn vị tính	Đơn giá tham khảo (VNĐ)	Ghi chú
1	Đập phá, tháo dỡ tường gạch 110mm	m²	150.000 - 250.000	Bao gồm vận chuyển xà bần
2	Đập phá, tháo dỡ sàn bê tông cốt thép	m²	250.000 - 400.000	Bao gồm vận chuyển xà bần
3	Gia cố kết cấu (móng, cột, dầm)	Báo giá Cụ thể	Khảo sát & báo giá trực tiếp	Tùy thuộc phương án gia cố
4	Xây tường gạch ống 8x8x18 loại tốt	m²	280.000 - 350.000	Tường 110mm, bao gồm vật tư & nhân công
5	Tô trát tường trong nhà	m²	120.000 - 180.000	Bao gồm vật tư & nhân công
6	Tô trát tường ngoài nhà	m²	150.000 - 220.000	Bao gồm vật tư & nhân công, có chống thấm
7	Cán nền, láng hồ vữa	m²	100.000 - 150.000	Độ dày trung bình 3-5cm
8	Ốp gạch tường (nhân công)	m²	150.000 - 250.000	Chưa bao gồm gạch & vật tư phụ
9	Lát gạch nền (nhân công)	m²	140.000 - 230.000	Chưa bao gồm gạch & vật tư phụ
10	Sơn nước hoàn thiện nội thất (2 lớp)	m²	45.000 - 65.000	Bao gồm vật tư (sơn phổ thông) & nhân công
11	Sơn nước hoàn thiện ngoại thất (2 lớp)	m²	55.000 - 80.000	Bao gồm vật tư (sơn phổ thông) & nhân công
12	Thi công trần thạch cao khung chìm	m²	160.000 - 220.000	Tấm tiêu chuẩn, bao gồm vật tư & nhân công
13	Đi lại hệ thống điện cơ bản	Báo giá Cụ thể	Khảo sát & báo giá trực tiếp	Theo số lượng thiết bị, độ phức tạp
14	Đi lại hệ thống nước cấp/thoát cơ bản	Báo giá Cụ thể	Khảo sát & báo giá trực tiếp	Theo số lượng thiết bị, độ phức tạp

Để xem bảng báo giá chi tiết và cập nhật hơn cho nhiều hạng mục khác, quý khách vui lòng tham khảo tại đây:
Bảng Báo Giá Sửa Chữa Nhà Mới Nhất

Chúng tôi cam kết báo giá minh bạch, chi tiết từng hạng mục sau khi khảo sát, giúp bạn dễ dàng dự trù và kiểm soát chi phí hiệu quả.

Quy trình sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp của Xây Dựng Kim Anh

Để đảm bảo công trình diễn ra thuận lợi, đúng tiến độ và đạt chất lượng cao nhất, Xây Dựng Kim Anh áp dụng quy trình làm việc khoa học và chuyên nghiệp:

1. Tiếp nhận thông tin & Khảo sát: Lắng nghe nhu cầu của khách hàng qua điện thoại hoặc email. Hẹn lịch khảo sát trực tiếp tại công trình để đánh giá hiện trạng, đo đạc và tư vấn sơ bộ.
2. Lập phương án & Báo giá: Dựa trên kết quả khảo sát và yêu cầu của khách hàng, chúng tôi sẽ lên phương án thiết kế sơ bộ (nếu cần) và lập bảng báo giá chi tiết từng hạng mục.
3. Thương thảo & Ký hợp đồng: Hai bên trao đổi, thống nhất về phương án thi công, vật liệu sử dụng, tiến độ và đơn giá. Tiến hành ký kết hợp đồng thi công rõ ràng, minh bạch về quyền lợi và trách nhiệm.
4. Xin phép sửa chữa (nếu cần): Hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục xin cấp phép sửa chữa theo quy định.
5. Thi công: Triển khai thi công theo đúng bản vẽ thiết kế và hợp đồng đã ký. Đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường và chất lượng công trình. Kỹ sư giám sát chặt chẽ từng giai đoạn.
6. Nghiệm thu & Bàn giao: Tiến hành nghiệm thu từng phần và nghiệm thu tổng thể công trình cùng chủ đầu tư. Bàn giao công trình đúng tiến độ cam kết.
7. Bảo hành & Bảo trì: Thực hiện chính sách bảo hành công trình theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng khi có vấn đề phát sinh.

Chúng tôi tin rằng, một quy trình làm việc rõ ràng sẽ giúp khách hàng yên tâm và dễ dàng theo dõi tiến độ công trình của mình.

Liên hệ tư vấn và nhận báo giá sửa nhà tại Quận 10

Nếu ngôi nhà của bạn tại Quận 10 hay các quận khác tại TP.HCM đang cần sửa chữa, cải tạo, nâng tầng, đặc biệt là trong các trường hợp liên quan đến giải phóng mặt bằng, đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Kim Anh. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, tư vấn và đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho không gian sống của bạn.

Hãy để chúng tôi biến những khó khăn trong quá trình cải tạo thành cơ hội để sở hữu một ngôi nhà khang trang, tiện nghi và vững chắc hơn.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

• VPGD: C40 - KDC Hiệp Thành - Nguyễn Thị Búp, P. Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM
• MST: 0314264130
• Website: xaydungkimanh.com
• Email: xaydungkimanh@gmail.com
• Hotline/Zalo tư vấn: 0974 776 305 – 0966.289.559 – 0987 244 305. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe bạn 24/7.

Gọi ngay Hotline 0974776305 hoặc để lại thông tin để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết!

Tìm hiểu thêm về dịch vụ cốt lõi của chúng tôi: Dịch Vụ Sửa Nhà Trọn Gói Uy Tín