Dự án thi công sửa nhà trọn gói Chị Nga tại 710/9A Lũy Bán Bích, Phường 8, Quận Tân Bình
Cập nhật ngày: 17/04/2025 bởi Nguyễn Duy Tuấn
Việc làm mới không gian sống không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn cải thiện đáng kể chất lượng cuộc sống hàng ngày. Tại Quận Tân Bình, Xây Dựng Kim Anh đã vinh dự được gia đình Chị Trương Thị Nga tin tưởng giao phó trọng trách sửa nhà trọn gói cho căn nhà tại địa chỉ 710/9A Lũy Bán Bích, Phường 8. Dự án này là một minh chứng sống động cho năng lực cải tạo, biến đổi không gian cũ kỹ thành một tổ ấm mới hiện đại, tiện nghi và khang trang hơn.
Qua bài viết này, chúng tôi muốn chia sẻ quá trình thực hiện dự án, kết quả đạt được, đồng thời cung cấp thông tin tham khảo về quy trình và báo giá sửa nhà trọn gói Quận Tân Bình theo từng hạng mục, giúp quý khách hàng có cái nhìn rõ ràng hơn khi lên kế hoạch cho ngôi nhà của mình.
Phụ lục bài viết
Thông tin chi tiết về dự án sửa chữa nhà trọn gói
Hiện trạng nhà cũ và nhu cầu "lột xác" không gian sống
Ngôi nhà tại 710/9A Lũy Bán Bích trước khi cải tạo mang những đặc trưng của nhà ở đã qua sử dụng lâu năm tại khu vực đô thị đông đúc như Tân Bình: có thể có sự xuống cấp về bề mặt hoàn thiện (sơn, gạch), cách bố trí công năng chưa tối ưu, hệ thống điện nước cần kiểm tra, và phong cách thiết kế không còn phù hợp xu hướng. Nhu cầu của Chị Nga là một cuộc "đại tu" để không gian sống trở nên tiện nghi, thẩm mỹ và an toàn hơn.
Phạm vi công việc sửa chữa trọn gói đã thực hiện
Với gói sửa nhà trọn gói, Xây Dựng Kim Anh đã đảm nhận trách nhiệm toàn diện, biến ý tưởng thành hiện thực. Các hạng mục chính đã thực hiện bao gồm:
- Cải tạo mặt tiền: Làm mới hoàn toàn diện mạo bên ngoài, tạo sự khác biệt và hiện đại.
- Cải tạo nội thất:
- Tháo dỡ các phần tường, nền, trần cũ không phù hợp.
- Xây tô, bố trí lại vách ngăn (nếu có) để tối ưu không gian.
- Thi công chống thấm kỹ lưỡng cho khu vực WC, ban công.
- Ốp lát lại toàn bộ gạch nền các tầng, gạch tường WC, bếp.
- Bả matit và sơn nước hoàn thiện toàn bộ tường, trần với màu sắc tươi sáng, hiện đại.
- Lắp đặt hệ trần thạch cao trang trí (nếu có).
- Nâng cấp hệ thống Điện - Nước: Đi lại hoặc thay thế hệ thống dây điện, ống nước cũ, lắp đặt các thiết bị điện, nước mới.
- Hoàn thiện lắp đặt: Cung cấp và lắp đặt cửa mới, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng...
- Vệ sinh công nghiệp: Đảm bảo nhà cửa sạch sẽ khi bàn giao.
Giải pháp trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian và công sức trong suốt quá trình thi công.
Chủ đầu tư và đơn vị thi công
- Chủ đầu tư: Bà Trương Thị Nga
- Địa chỉ thi công: 710/9A Lũy Bán Bích, Phường 8, Quận Tân Bình, TP.HCM.
- Đơn vị thi công: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh
Hình ảnh ấn tượng Trước - Trong - Sau khi thi công tại Tân Bình
Sự thay đổi ngoạn mục của ngôi nhà được thể hiện rõ nét qua những hình ảnh thực tế tại công trình:
Giai đoạn thi công cải tạo phần mặt tiền ngôi nhà.
Thi công xây tường ngăn phòng
Công tác hoàn thiện các hạng mục bên trong nhà.
Không gian phòng khách hiện đại, sáng sủa sau khi cải tạo.
Phòng vệ sinh được làm mới hoàn toàn với thiết bị và gạch ốp lát hiện đại.
Hình ảnh so sánh sự thay đổi ấn tượng của mặt tiền trước và sau khi hoàn thiện.
Xây Dựng Kim Anh - Mang đến diện mạo mới cho ngôi nhà của bạn tại Tân Bình
Dự án nhà Chị Nga trên đường Lũy Bán Bích là minh chứng cho năng lực và tâm huyết của Xây Dựng Kim Anh trong lĩnh vực sửa nhà trọn gói Quận Tân Bình. Chúng tôi không chỉ đơn thuần sửa chữa, mà còn:
- Lắng nghe và tư vấn: Hiểu rõ mong muốn của gia chủ để đưa ra phương án cải tạo phù hợp nhất.
- Thiết kế tối ưu: Tạo ra không gian sống đẹp mắt, tiện nghi và tối ưu hóa công năng sử dụng.
- Thi công chất lượng: Đảm bảo kỹ thuật, sử dụng vật tư tốt, mang lại sự bền vững cho công trình.
- Quản lý chuyên nghiệp: Giám sát chặt chẽ, đảm bảo tiến độ và an toàn lao động.
- Minh bạch tài chính: Báo giá chi tiết, rõ ràng, hợp đồng đầy đủ, không phát sinh chi phí bất hợp lý.
Với kinh nghiệm thực hiện nhiều công trình tại Tân Bình, chúng tôi tự tin mang đến giải pháp cải tạo hiệu quả, giúp ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo hơn.
Báo giá tham khảo chi phí sửa nhà trọn gói theo từng hạng mục tại Quận Tân Bình
Chi phí sửa nhà trọn gói tại Quận Tân Bình phụ thuộc vào nhiều yếu tố: hiện trạng nhà, diện tích cần sửa, phạm vi công việc, và đặc biệt là chủng loại vật tư hoàn thiện quý khách lựa chọn. Để giúp quý khách dễ dàng dự trù, Xây Dựng Kim Anh cung cấp bảng đơn giá tham khảo cho các hạng mục thi công cơ bản (vật tư mức phổ thông/khá) năm 2025:
Đơn giá tham khảo công tác đập phá, tháo dỡ (Nhân công)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Giá nhân công (Tham khảo) |
| Đập tường gạch 100mm / 200mm | m² | 45.000đ - 95.000đ |
| Đục gạch nền / tường | m² | 45.000đ - 50.000đ |
| Tháo dỡ trần cũ | m² | 15.000đ - 20.000đ |
| Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 80.000đ - 110.000đ |
| Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy điều kiện thi công, vận chuyển tại Tân Bình. | ||
Đơn giá tham khảo công tác xây tô (Nhân công + Vật tư thô)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Vật tư thô cơ bản | Giá NC + VT Thô (Tham khảo) |
| Xây tường 100mm / 200mm (cải tạo) | m² | Gạch ống, XM Hà Tiên, Cát | 215.000đ - 430.000đ |
| Tô trát tường nội thất / ngoại thất | m² | XM Hà Tiên, Cát sạch | 90.000đ - 120.000đ |
| Cán vữa nền (dày 3-5cm) | m² | XM Hà Tiên, Cát sạch | 110.000đ - 130.000đ |
Đơn giá tham khảo công tác ốp lát (Nhân công + Vật tư phụ)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Giá NC + VT Phụ (Tham khảo) |
| Lát gạch nền (mọi kích thước) | m² | 100.000đ - 130.000đ |
| Ốp gạch tường | m² | 105.000đ - 125.000đ |
| Lưu ý: VT Phụ gồm xi măng, cát, keo (nếu có). Chưa bao gồm gạch chính. | ||
Đơn giá tham khảo công tác sơn nước (Nhân công + Vật tư sơn loại Khá)
| Hạng mục thi công (Sơn Maxilite, Jotun JotaPlast...) | Đơn vị tính | Giá NC + VT Sơn (Tham khảo) |
| Bả matit + Sơn hoàn thiện nội thất (1 lót, 2 phủ) | m² | 60.000đ - 80.000đ |
| Bả matit + Sơn hoàn thiện ngoại thất (1 lót, 2 phủ) | m² | 70.000đ - 95.000đ |
Đơn giá tham khảo thi công trần thạch cao (Trọn gói NC + VT)
| Hạng mục thi công (Khung xương Vĩnh Tường/Tương đương) | Đơn vị tính | Giá trọn gói (Tham khảo) |
| Trần thạch cao thả | m² | 135.000đ - 155.000đ |
| Trần thạch cao chìm (phẳng/giật cấp) | m² | 145.000đ - 190.000đ |
| Lưu ý: Chưa bao gồm sơn bả hoàn thiện. | ||
Đơn giá tham khảo lắp đặt hệ thống điện, nước (NC + VT cơ bản, theo m² sàn)
| Hạng mục thi công (Sửa chữa, cải tạo) | Đơn vị tính | Giá NC + VT cơ bản (Tham khảo) |
| Đi lại hệ thống điện cơ bản (âm tường) | m² sàn | 160.000đ - 190.000đ |
| Đi lại hệ thống nước cấp/thoát cơ bản | m² sàn | 160.000đ - 190.000đ |
| Lưu ý: VT cơ bản gồm dây Cadivi, ống Bình Minh. Chưa gồm thiết bị đầu cuối. | ||
Lưu ý về bảng giá và chi phí trọn gói
Bảng giá trên là cơ sở tham khảo cho từng hạng mục. Tổng chi phí sửa nhà trọn gói Quận Tân Bình sẽ được thể hiện chi tiết trong bảng dự toán sau khi Xây Dựng Kim Anh khảo sát thực tế và thống nhất phạm vi công việc, chủng loại vật tư hoàn thiện cụ thể với quý khách. Chúng tôi cam kết báo giá minh bạch, cạnh tranh.
Để xem đầy đủ và chi tiết hơn đơn giá của từng hạng mục, quý khách có thể tham khảo tại: Bảng báo giá sửa chữa nhà trọn gói.
Quy trình thực hiện sửa nhà trọn gói 7 bước chuyên nghiệp
Để đảm bảo chất lượng và tiến độ cho dự án sửa nhà trọn gói tại Quận Tân Bình, Xây Dựng Kim Anh áp dụng quy trình 7 bước chuẩn:
- Tiếp nhận & Tư vấn: Lắng nghe yêu cầu, tư vấn giải pháp sửa chữa ban đầu.
- Khảo sát & Đánh giá: Khảo sát kỹ hiện trạng tại Tân Bình, đo đạc, tư vấn chi tiết.
- Thiết kế (nếu cần) & Báo giá chi tiết: Lên bản vẽ cải tạo (nếu cần), lập dự toán chi tiết vật tư, nhân công.
- Ký kết hợp đồng: Thống nhất phương án, chi phí, tiến độ, vật liệu và ký hợp đồng.
- Thi công & Giám sát: Tổ chức thi công đúng kỹ thuật, an toàn, vệ sinh, có giám sát.
- Nghiệm thu & Bàn giao: Kiểm tra chất lượng cùng khách hàng và bàn giao công trình.
- Bảo hành & Hỗ trợ: Thực hiện bảo hành đúng cam kết.
Tìm hiểu thêm về dịch vụ sửa nhà trọn gói của chúng tôi để hiểu thêm về quy trình, hạng mục và báo giá.
Liên hệ Xây Dựng Kim Anh để tư vấn sửa nhà tại Lũy Bán Bích, Tân Bình
Dự án sửa nhà trọn gói cho gia đình Chị Nga tại 710/9A Lũy Bán Bích là minh chứng rõ nét cho năng lực và cam kết của Xây Dựng Kim Anh. Nếu quý khách tại Quận Tân Bình cũng đang mong muốn làm mới không gian sống của mình, hãy liên hệ với chúng tôi.
Gọi ngay Hotline 0974.776.305 (Anh Tuấn) để được tư vấn, khảo sát và nhận báo giá chi tiết hoàn toàn miễn phí!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH
VPGD: C40 - KDC Hiệp Thành - Nguyễn Thị Búp, P. Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM
MST: 0314264130
Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966.289.559 – 0987 244 305
Website: xaydungkimanh.com
Email: xaydungkimanh@gmail.com
.jpg.webp)
