Báo Giá Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói Năm 2025

Bạn đang ấp ủ dự định xây dựng một ngôi nhà cấp 4 trong năm 2025 nhưng băn khoăn về chi phí? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết và cập nhật nhất về chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và dự trù ngân sách hiệu quả.

Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, các gói xây dựng phổ biến và những lưu ý quan trọng để bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt, xây dựng tổ ấm mơ ước mà không lo lắng về vấn đề tài chính.

Tổng quan về nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là một loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt là ở các vùng nông thôn và ngoại thành. Với thiết kế đơn giản, không gian mở và chi phí xây dựng hợp lý, nhà cấp 4 là lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình.

Đặc điểm của nhà cấp 4:

• Một tầng: Nhà cấp 4 chỉ có một tầng duy nhất, không có tầng hầm hoặc tầng lửng.
• Mái bằng hoặc mái thái: Mái nhà có thể là mái bằng hoặc mái thái, tùy theo sở thích và điều kiện khí hậu.
• Không gian mở: Nhà cấp 4 thường có thiết kế không gian mở, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát.
• Chi phí xây dựng hợp lý: So với các loại hình nhà khác, chi phí xây dựng nhà cấp 4 tương đối thấp, phù hợp với nhiều đối tượng.
• Đa dạng về kiểu dáng: Nhà cấp 4 có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ truyền thống đến hiện đại, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ của gia chủ.

Ưu điểm của nhà cấp 4:

• Tiết kiệm chi phí: Chi phí xây dựng và bảo trì thấp hơn so với nhà nhiều tầng.
• Thuận tiện cho người già và trẻ em: Không có cầu thang, giúp di chuyển dễ dàng hơn cho người già và trẻ em.
• Không gian mở, thoáng mát: Tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái cho sinh hoạt.
• Dễ dàng thiết kế và thi công: Quy trình thiết kế và thi công đơn giản hơn so với nhà nhiều tầng.
• Phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc: Có thể thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ truyền thống đến hiện đại.

Nhược điểm của nhà cấp 4:

• Diện tích sử dụng hạn chế: Không gian sử dụng bị giới hạn trên một tầng.
• Khó mở rộng: Việc mở rộng hoặc nâng tầng sau này có thể gặp khó khăn.
• Tính riêng tư thấp: Các phòng chức năng thường nằm gần nhau, ảnh hưởng đến tính riêng tư.

Nhà cấp 4 là một lựa chọn phù hợp cho những gia đình có ngân sách hạn chế, người già, trẻ em hoặc những người yêu thích không gian sống đơn giản, thoáng mát. Tuy nhiên, trước khi quyết định xây nhà cấp 4, bạn cần cân nhắc kỹ về nhu cầu sử dụng, diện tích đất và khả năng mở rộng trong tương lai.

Báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói năm 2025

Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói là gì?

Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói là một hình thức dịch vụ xây dựng mà chủ nhà giao toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị nhà thầu duy nhất. Điều này bao gồm từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công, hoàn thiện và bàn giao công trình. Chủ nhà chỉ cần chuẩn bị kinh phí và giám sát tiến độ, mọi công việc còn lại sẽ do nhà thầu đảm nhiệm.

Ưu điểm của xây nhà cấp 4 trọn gói:

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Chủ nhà không cần phải tìm kiếm và quản lý nhiều nhà thầu khác nhau, tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể.
• Đảm bảo chất lượng: Nhà thầu chuyên nghiệp có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ xây lành nghề, đảm bảo chất lượng công trình theo đúng tiêu chuẩn.
• Kiểm soát chi phí: Chủ nhà sẽ được cung cấp báo giá chi tiết ngay từ đầu, giúp dễ dàng kiểm soát chi phí và tránh phát sinh ngoài dự kiến.
• An tâm về pháp lý: Nhà thầu sẽ hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng.
• Bảo hành dài hạn: Nhà thầu thường cung cấp chế độ bảo hành dài hạn cho công trình, mang lại sự an tâm cho chủ nhà.

Nhược điểm của xây nhà cấp 4 trọn gói:

• Chi phí có thể cao hơn: So với việc tự thuê nhân công và mua vật liệu, chi phí xây nhà trọn gói có thể cao hơn một chút do bao gồm cả lợi nhuận của nhà thầu.
• Khó kiểm soát chi tiết: Chủ nhà có thể ít được tham gia vào quá trình lựa chọn vật liệu và quyết định chi tiết trong quá trình thi công.

Tham khảo thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói hiện nay dao động từ 4,5 triệu đến 5,2 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, chi phí xây dựng thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, thiết kế, vật liệu, địa điểm và đơn vị thi công.

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI (VNĐ/M2)

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m2)
Xây nhà trọn gói	4.500.000 - 5.200.000

Ví dụ minh họa: Chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 5 x 20 (100m2)

• Kiểu nhà: Nhà cấp 4 dạng ống hiện đại.
• Phần móng: Móng băng, chiếm khoảng 30% - 50% diện tích xây dựng thô.
• Mái tôn: Chiếm khoảng 20% - 30% diện tích xây dựng thô.
• Tổng diện tích xây dựng dự kiến: 130 m2 (bao gồm móng và mái).

Chi phí dự kiến:

• Xin phép xây dựng + Thiết kế: 15.000.000 vnđ.
• Thi công phần móng: 100 x 25% x 4,500,000 = 112.500.000 vnđ.
• Thi công phần thô: 100 x 100% x 4,500,000 = 450.000.000 vnđ.
• Thi công mái tôn: 100 x 20% x 4,500,000 = 90.000.000 vnđ.

Tổng chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 100m2 là: 652.500.000 vnđ.

Lưu ý: Đây chỉ là chi phí ước tính, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố đã nêu trên. Hãy liên hệ với Xây Dựng Kim Anh để được tư vấn và báo giá chính xác nhất cho công trình của bạn.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 diện tích 5 x 20

Nội thất hiện đại và tiện nghi cho nhà cấp 4 diện tích 5×20

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà cấp 4

Giá xây nhà cấp 4 không phải là một con số cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn dự trù kinh phí xây dựng một cách chính xác và hiệu quả hơn.

1. Diện tích và thiết kế:

• Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, chi phí xây dựng càng cao.
• Số phòng: Số phòng càng nhiều, chi phí xây dựng càng tăng do yêu cầu về vật liệu và nhân công.
• Phong cách thiết kế: Thiết kế phức tạp, cầu kỳ đòi hỏi kỹ thuật cao và vật liệu đặc biệt sẽ làm tăng đơn giá.
• Chất liệu hoàn thiện: Sử dụng vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ làm tăng chi phí so với vật liệu thông thường.

2. Vị trí xây dựng:

• Khả năng tiếp cận: Vị trí xây dựng khó tiếp cận, đường hẹp, xa trung tâm sẽ làm tăng chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công.
• Địa chất: Nền đất yếu cần gia cố móng sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
• Giá đất: Giá đất tại khu vực xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

3. Thời điểm xây dựng:

• Mùa xây dựng: Mùa mưa hoặc thời điểm lễ tết thường có giá nhân công cao hơn.
• Biến động giá vật liệu: Giá vật liệu xây dựng có thể tăng hoặc giảm tùy theo thị trường.

4. Đơn vị thi công:

• Uy tín và kinh nghiệm: Đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm thường có đơn giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng công trình.
• Chính sách bảo hành: Đơn vị thi công có chính sách bảo hành tốt sẽ có đơn giá cao hơn nhưng mang lại sự an tâm cho gia chủ.

5. Các yếu tố khác:

• Giấy phép xây dựng: Chi phí xin giấy phép xây dựng cũng cần được tính vào tổng chi phí.
• Nội thất và trang thiết bị: Chi phí nội thất và trang thiết bị cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng.
• Phát sinh ngoài dự kiến: Cần dự trù một khoản kinh phí cho các phát sinh ngoài dự kiến.

Các gói xây dựng nhà cấp 4 trọn gói phổ biến hiện nay

Xây nhà cấp 4 trọn gói đang là xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn bởi tính tiện lợi và tiết kiệm. Thị trường hiện nay cung cấp đa dạng các gói xây dựng với mức giá khác nhau, phù hợp với nhiều nhu cầu và ngân sách. Dưới đây là một số gói xây dựng nhà cấp 4 trọn gói phổ biến nhất hiện nay:

1. Gói xây nhà cấp 4 trọn gói giá rẻ (dưới 300 triệu đồng):

• Phù hợp với những gia đình có ngân sách hạn chế hoặc muốn xây nhà trên diện tích nhỏ (khoảng 50m2).
• Sử dụng vật liệu xây dựng phổ thông, thiết kế đơn giản nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng cơ bản.
• Bao gồm các hạng mục chính như phần thô, hoàn thiện cơ bản, điện nước cơ bản.

2. Gói xây nhà cấp 4 trọn gói tầm trung (từ 300 - 500 triệu đồng):

• Phù hợp với những gia đình có nhu cầu xây nhà trên diện tích vừa phải (khoảng 70-80m2) và mong muốn có không gian sống tiện nghi hơn.
• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng tốt, thiết kế hiện đại, có thể bao gồm một số tiện ích như sân vườn, gara ô tô.
• Bao gồm các hạng mục từ phần thô, hoàn thiện cơ bản đến hoàn thiện nâng cao, điện nước đầy đủ.

3. Gói xây nhà cấp 4 trọn gói cao cấp (trên 500 triệu đồng):

• Dành cho những gia đình có yêu cầu cao về thẩm mỹ, chất lượng và tiện nghi.
• Sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, thiết kế sang trọng, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích hiện đại.
• Bao gồm tất cả các hạng mục từ phần thô, hoàn thiện đến nội thất, cảnh quan sân vườn.

Ngoài ra, còn có các gói xây nhà cấp 4 trọn gói theo diện tích:

• Gói 50m2: Phù hợp với những gia đình nhỏ, độc thân hoặc vợ chồng trẻ mới cưới.
• Gói 70m2: Phù hợp với gia đình có 2-3 thành viên.
• Gói 100m2: Phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc có nhu cầu không gian rộng rãi.

Bằng cách lựa chọn gói xây nhà cấp 4 trọn gói phù hợp, bạn có thể tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí, đồng thời sở hữu một ngôi nhà đẹp, chất lượng và đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình.

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá rẻ

Xây nhà cấp 4 là một lựa chọn phổ biến cho những người có ngân sách hạn chế hoặc muốn tối ưu hóa chi phí xây dựng. Tuy nhiên, xây nhà giá rẻ không đồng nghĩa với việc hy sinh chất lượng công trình. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn xây nhà cấp 4 tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.

1. Lập kế hoạch chi tiết và rõ ràng:

• Xác định nhu cầu và mục tiêu: Xác định rõ số phòng, công năng sử dụng, phong cách thiết kế mong muốn.
• Ngân sách: Lập ngân sách chi tiết, bao gồm chi phí xây dựng, nội thất, trang thiết bị và các khoản phát sinh.
• Thời gian: Lên kế hoạch thời gian thi công cụ thể để tránh kéo dài và phát sinh chi phí.

2. Tối ưu hóa thiết kế:

• Thiết kế đơn giản: Chọn thiết kế đơn giản, gọn gàng, hạn chế các chi tiết cầu kỳ, phức tạp.
• Tận dụng không gian: Thiết kế không gian mở, đa năng, tận dụng tối đa diện tích sử dụng.
• Ánh sáng tự nhiên: Tận dụng ánh sáng tự nhiên để giảm chi phí chiếu sáng.
• Thông gió tốt: Thiết kế hệ thống thông gió tự nhiên để giảm chi phí điều hòa.

3. Lựa chọn vật liệu xây dựng thông minh:

• Vật liệu địa phương: Ưu tiên sử dụng vật liệu địa phương để giảm chi phí vận chuyển.
• Vật liệu thay thế: Tìm kiếm các vật liệu thay thế có giá thành rẻ hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
• Mua vật liệu số lượng lớn: Mua vật liệu với số lượng lớn để được hưởng chiết khấu.
• Tái sử dụng vật liệu: Nếu có thể, hãy tái sử dụng một số vật liệu từ công trình cũ để tiết kiệm chi phí.

4. Lựa chọn nhà thầu uy tín:

• So sánh báo giá: Tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau để có sự lựa chọn tốt nhất.
• Kiểm tra kinh nghiệm và năng lực: Chọn nhà thầu có kinh nghiệm và năng lực thi công nhà cấp 4.
• Ký kết hợp đồng rõ ràng: Đảm bảo các điều khoản về giá cả, tiến độ và chất lượng được ghi rõ ràng trong hợp đồng.

5. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công:

• Thường xuyên kiểm tra: Theo dõi sát sao quá trình thi công để đảm bảo công trình được thực hiện đúng kỹ thuật và tiến độ.
• Phát hiện và xử lý sự cố kịp thời: Nếu có bất kỳ sự cố nào xảy ra, hãy yêu cầu nhà thầu khắc phục ngay lập tức.

6. Tự thực hiện một số công việc:

• Dọn dẹp vệ sinh: Tự dọn dẹp vệ sinh công trình để tiết kiệm chi phí thuê nhân công.
• Sơn nhà: Nếu có khả năng, bạn có thể tự sơn nhà để tiết kiệm chi phí.
• Trang trí nội thất: Tận dụng đồ nội thất cũ hoặc tự làm đồ trang trí để tiết kiệm chi phí.

Lưu ý: Việc tiết kiệm chi phí không nên ảnh hưởng đến chất lượng và an toàn của công trình. Hãy luôn ưu tiên lựa chọn vật liệu và nhà thầu uy tín để đảm bảo ngôi nhà của bạn vững chắc và bền đẹp theo thời gian.

Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp và rẻ

Có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 đẹp cho bạn lựa chọn như: nhà cấp 4 mái thái, nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 mái lệch, nhà cấp 4 có gác lửng, nhà cấp 4 2 phòng ngủ, nhà cấp 4 3 phòng ngủ,… Mỗi mẫu nhà cấp 4 dưới đây đều có vẻ đẹp riêng, mang phong cách riêng, mang đến cho gia đình bạn không gian sống như ý.

Mẫu xây nhà cấp 4 mái thái và mái bằng đẹp

Đây là mẫu nhà cấp 4 mái thái và mái bằng đang được nhiều gia đình ưa chuộng. Mẫu nhà này là sự kết hợp tinh tế giữa mái thái và sự kiên cố, vững chắc trong thiết kế kiến trúc, mang đến một ngôi nhà với vẻ đẹp hoàn mĩ và sang trọng.

Đối với vấn đề phong thủy, nhà cấp 4 mái thái hay mái bằng đều được các chuyên gia đánh giá cao. Với độ dốc cao, hình chóp nên giúp ngôi nhà tránh được những hiện tượng tích tụ hung khí, ảnh hưởng đến nguồn lưu thông thịnh vượng trong ngôi nhà. Từ đó sẽ giúp mang đến sự may mắn cũng như tốt lành dành cho gia chủ.

Bên cạnh đó, phần móng của nhà cấp 4 mái thái không cần phải quá cầu kỳ như những kiểu nhà nhiều tầng nên thời gian thi công khá nhanh, rút ngắn được thời gian thi công, đồng thời giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí.

Mẫu xây nhà cấp 4 mái thái đẹp và sang trọng

Chuyển sang mẫu nhà cấp 4 mái thái này, đó là sự phối kết hợp hài hòa giữa mái thái và sự kiên cố của kiến trúc bên ngoài, mái thái với nhiều màu sắc khác nhau, phần kiến trúc được thiết kế cầu kỳ với phào chỉ và sử dụng chất liệu khác nhau, mang đến phong cách đa dạng cho ngôi nhà của bạn.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái này thích hợp với những gia đình có diện tích đất rộng. Bạn có thể xây dựng kết hợp sân vườn tạo khuôn viên cho ngôi nhà, mang đến không gian thoáng đãng, thoải mái và tràn ngập cây xanh.

Thi công xây nhà cấp 4 mái lệch hiện đại và lạ mắt

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch hiện đại mang đến vẻ đẹp đa dạng, phong phú cho gia chủ thêm sự lựa chọn. Mái thái mang phong cách cổ điển, mái thái lệch mang phong thái hiện đại, đơn giản hay cầu kỳ, phụ thuộc vào nhu cầu của gia chủ.

Thiết kế mái thái lệch vừa mang tính thẩm mỹ vừa đảm bảo công năng sử dụng. Thiết kế kiểu này đón ánh sáng tự nhiên, vừa đảm bảo công năng sử dụng và sự phối kết hợp hài hòa không gian tổng thể.

Xây nhà cấp 4 mái thái kết hợp truyền thống

Nhà cấp 4 mái thái kết hợp truyền thống là mẫu nhà phổ biến ở nông thôn. Mái thái là kiểu mái được các kiến trúc sư đánh giá là sử dụng nhiều nhất dành cho các công trình nhà 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng tại Việt Nam hiện tại. Điều này cũng là hoàn toàn có căn cứ khi mà kiểu dáng mái này có tính thẩm mỹ khá cao, dễ dàng mang đến sự đăng đối, vẻ đẹp sang trọng dành cho từng không gian kiến trúc khác nhau dù đó là nhà nông thôn hay nhà phố tại thành thị.

Rõ ràng, bất cứ ai cũng đều phải công nhận đặc điểm này của nhà cấp 4 tại nông thôn, một không gian dễ nhìn thấy cho sự gần gũi về không gian kiến trúc mẫu nhà cấp 4 tại vùng nông thôn chính là sự kết hợp giữa nhà với nhà thờ họ, nhà thờ tổ tiên… Đây là một nét kiến trúc độc đáo, thể hiện văn hoá truyền thống linh thiêng trong đời sống tâm linh, phong tục tập quán của người dân Việt, đặc biệt là người dân quê từ xưa tới nay.

Xây nhà cấp 4 đơn giản, hiện đại và giá rẻ

Xây Dựng Kim Anh: Công ty chuyên thi công xây nhà cấp 4 uy tín hiện nay

Trong thị trường xây dựng sôi động hiện nay, việc tìm kiếm một đơn vị thi công nhà cấp 4 uy tín và chất lượng là điều không hề dễ dàng. Xây Dựng Kim Anh tự hào là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực này, mang đến cho khách hàng những giải pháp xây dựng tối ưu và đáng tin cậy.

Uy tín và kinh nghiệm:

• Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Xây Dựng Kim Anh đã hoàn thành hàng trăm công trình nhà cấp 4 trên khắp địa bàn TP.HCM.
• Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ xây dựng giàu kinh nghiệm, tận tâm và chuyên nghiệp, đảm bảo mang đến cho bạn những công trình chất lượng cao.
• Xây Dựng Kim Anh luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, cam kết thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và an toàn.

Dịch vụ đa dạng:

• Cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói, từ tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và hoàn thiện.
• Đáp ứng mọi nhu cầu xây dựng của khách hàng, từ nhà cấp 4 đơn giản đến nhà cấp 4 hiện đại, sang trọng.
• Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng.

Cam kết chất lượng:

• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, đảm bảo độ bền và tuổi thọ công trình.
• Áp dụng quy trình thi công chuẩn xác, giám sát chặt chẽ từng công đoạn.
• Bàn giao công trình đúng tiến độ, đúng chất lượng và thẩm mỹ.

Giá cả cạnh tranh:

• Báo giá minh bạch, rõ ràng, không phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Cung cấp nhiều gói dịch vụ với mức giá khác nhau, phù hợp với mọi ngân sách của khách hàng.

Chế độ bảo hành và hậu mãi:

• Bảo hành dài hạn cho công trình, hỗ trợ xử lý sự cố nhanh chóng.
• Dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tâm, chu đáo.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà cấp 4, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá tốt nhất.

Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn một ngôi nhà đẹp, chất lượng và an toàn, đáp ứng mọi yêu cầu và mong đợi của bạn.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: C40 - KDC Hiệp Thành - Nguyễn Thị Búp, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

Hotline: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305

MST: 0314264130

Website: xaydungkimanh.com

Email: xaydungkimanh@gmail.com