Hồi sinh ngôi nhà cũ: Dự án sửa nhà trọn gói, nâng tầng & chống lún tại 44 Lê Thị Hồng, Gò Vấp

Trải qua nhiều năm sử dụng, nhiều ngôi nhà tại khu vực Gò Vấp nói riêng và TP.HCM nói chung không tránh khỏi tình trạng xuống cấp, không gian lỗi thời hoặc thậm chí xuất hiện các vấn đề về kết cấu như lún, nứt. Đồng thời, nhu cầu mở rộng không gian sống để đáp ứng sự phát triển của gia đình cũng ngày càng tăng. Đây chính là bối cảnh của dự án mà Xây Dựng Kim Anh đã thực hiện tại địa chỉ 44 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp.

Chúng tôi tự hào đã đồng hành cùng gia chủ, anh Huỳnh Anh Tuấn, biến ngôi nhà cũ thành một không gian sống mới tiện nghi, hiện đại và vững chắc hơn thông qua dịch vụ sửa nhà trọn gói, kết hợp cải tạo nâng tầng và xử lý triệt để vấn đề nền móng. Hãy cùng khám phá chi tiết hành trình cải tạo đầy ấn tượng này.

Thông tin dự án và giải pháp thi công của Xây Dựng Kim Anh

• Dự án: Sửa nhà trọn gói, cải tạo kiến trúc, xử lý chống lún & nâng tầng.
• Chủ đầu tư: Anh Huỳnh Anh Tuấn
• Địa chỉ: 44 Lê Thị Hồng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Đơn vị thiết kế & thi công: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh
• Hiện trạng ban đầu: Ngôi nhà có tuổi đời khá cao, thiết kế cũ, không gian chưa tối ưu. Quan trọng hơn, nền móng có dấu hiệu sụt lún cục bộ, gây nứt tường và ảnh hưởng đến an toàn kết cấu, đặc biệt khi gia chủ có mong muốn nâng thêm tầng để tăng diện tích sử dụng.
• Mục tiêu của chủ đầu tư:
  • Khắc phục triệt để tình trạng lún, nứt, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
  • Nâng thêm tầng để có thêm phòng ngủ và không gian sinh hoạt.
  • Cải tạo lại toàn bộ kiến trúc và nội thất theo phong cách hiện đại, thoáng đãng hơn.
  • Tối ưu chi phí trong phạm vi ngân sách hợp lý.
• Giải pháp toàn diện từ Xây Dựng Kim Anh:
  1. Khảo sát & Đánh giá chi tiết: Đội ngũ kỹ sư kết cấu của chúng tôi đã tiến hành khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng móng, dầm, cột, tường và mức độ lún, nứt để xác định nguyên nhân và đưa ra phương án xử lý phù hợp nhất.
  2. Thiết kế phương án gia cố & Nâng tầng: Lập hồ sơ thiết kế chi tiết bao gồm:
     • Phương án gia cố móng mở rộng đế móng để xử lý triệt để vấn đề lún và đảm bảo khả năng chịu tải cho các tầng mới.
     • Thiết kế kết cấu khung cột, dầm, sàn cho phần nâng tầng, đảm bảo liên kết vững chắc với kết cấu cũ.
     • Thiết kế lại mặt bằng công năng các tầng, tối ưu hóa thông gió, chiếu sáng tự nhiên và bố trí nội thất hợp lý.
     • Thiết kế mặt tiền mới hiện đại, hài hòa.
  3. Thi công chuyên nghiệp: Triển khai thi công theo đúng bản vẽ thiết kế và quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt:
     • Tháo dỡ các phần cần thiết một cách cẩn thận.
     • Thực hiện công tác gia cố nền móng và xử lý chống lún theo đúng phương án đã duyệt.
     • Thi công phần khung kết cấu mới (cột, dầm, sàn) cho các tầng nâng thêm.
     • Xây tường, tô trát, cán nền, chống thấm các khu vực quan trọng (mái, WC, ban công).
     • Hoàn thiện kiến trúc: Ốp lát, sơn nước, lắp đặt trần, cửa, lan can...
     • Lắp đặt hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh.
  4. Giám sát chặt chẽ & Vật tư chất lượng: Kỹ sư giám sát thường xuyên có mặt tại công trình để kiểm soát chất lượng, tiến độ và an toàn lao động. Chỉ sử dụng vật tư đúng chủng loại, chất lượng theo hợp đồng.

Việc kết hợp giữa xử lý chống lún và nâng tầng đòi hỏi kinh nghiệm và kỹ thuật cao. Xây Dựng Kim Anh đã chứng minh năng lực của mình qua việc hoàn thành dự án đảm bảo cả về thẩm mỹ, công năng và đặc biệt là sự an toàn, bền vững lâu dài cho công trình.

Hình ảnh thực tế thi công dự án sửa nhà tại 44 Lê Thị Hồng, Gò Vấp

Một hình ảnh hơn ngàn lời nói. Dưới đây là một số hình ảnh ghi lại các giai đoạn khác nhau trong quá trình Xây Dựng Kim Anh thực hiện dự án cải tạo, nâng tầng và chống lún tại Gò Vấp:

Xây Dựng Kim Anh – Giải pháp sửa chữa, xây dựng uy tín tại Gò Vấp và TP.HCM

Với kinh nghiệm thực chiến qua nhiều dự án tại Gò Vấp và các quận huyện khác của TP.HCM, Xây Dựng Kim Anh hiểu rõ đặc điểm nền đất, kết cấu nhà ở phổ biến cũng như những thách thức thường gặp trong công tác cải tạo, sửa chữa nhà cũ, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến nền móng và nâng tầng.

Chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ xây dựng mà còn mang đến giải pháp toàn diện, giúp khách hàng giải quyết triệt để các vấn đề của ngôi nhà, tối ưu hóa không gian sống và nâng cao giá trị bất động sản. Sự hài lòng và an tâm của khách hàng chính là thước đo thành công của chúng tôi.

Tại sao chọn Xây Dựng Kim Anh?

• Chuyên môn sâu về kết cấu: Có năng lực khảo sát, đánh giá và đưa ra phương án xử lý hiệu quả cho các vấn đề phức tạp như lún, nứt, nghiêng.
• Kinh nghiệm cải tạo đa dạng: Đã thực hiện thành công nhiều dự án cải tạo nhà phố, biệt thự, nâng tầng, mở rộng không gian.
• Đội ngũ tận tâm: Từ tư vấn viên, kiến trúc sư, kỹ sư đến đội thợ thi công đều làm việc với tinh thần trách nhiệm cao.
• Quy trình minh bạch: Hợp đồng rõ ràng, báo giá chi tiết, giám sát chặt chẽ, nghiệm thu kỹ lưỡng.
• Cam kết chất lượng & Bảo hành: Luôn đặt chất lượng và sự an toàn lên hàng đầu, có chính sách bảo hành rõ ràng cho từng hạng mục.

Tham khảo báo giá chi phí sửa nhà trọn gói tại Quận Gò Vấp

Chi phí sửa nhà, đặc biệt là các dự án có hạng mục phức tạp như chống lún và nâng tầng, sẽ thay đổi đáng kể tùy thuộc vào hiện trạng thực tế, diện tích, vật liệu lựa chọn và yêu cầu cụ thể của từng gia chủ. Tuy nhiên, để quý khách hàng tại Quận Gò Vấp dễ hình dung và lập kế hoạch tài chính, Xây Dựng Kim Anh xin cung cấp bảng đơn giá tham khảo cho một số hạng mục phổ biến.

Lưu ý quan trọng:

• Đây là đơn giá tham khảo tại thời điểm [Tháng/Năm hiện tại], áp dụng cho điều kiện thi công thông thường tại khu vực Quận Gò Vấp.
• Đơn giá có thể thay đổi dựa trên khảo sát thực tế, độ phức tạp, khối lượng công việc và lựa chọn vật tư hoàn thiện.
• Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT.
• Liên hệ trực tiếp để nhận báo giá chính xác và miễn phí sau khảo sát.

Bảng đơn giá sửa chữa nhà tham khảo tại Quận Gò Vấp:

STT	Hạng mục công việc	Đơn vị tính	Đơn giá tham khảo (VNĐ)	Ghi chú
1	Đập phá, tháo dỡ tường gạch 110mm	m²	150.000 - 250.000	Bao gồm vận chuyển xà bần
2	Đập phá, tháo dỡ sàn bê tông cốt thép	m²	250.000 - 400.000	Bao gồm vận chuyển xà bần
3	Xử lý chống lún, gia cố móng	Báo giá Cụ thể	Khảo sát & báo giá trực tiếp	Tùy phương án kỹ thuật
4	Xây tường gạch ống 8x8x18 loại tốt	m²	280.000 - 350.000	Tường 110mm, bao gồm vật tư & nhân công
5	Tô trát tường trong nhà	m²	120.000 - 180.000	Bao gồm vật tư & nhân công
6	Tô trát tường ngoài nhà (có chống thấm)	m²	150.000 - 220.000	Bao gồm vật tư & nhân công
7	Cán nền, láng hồ vữa	m²	100.000 - 150.000	Độ dày trung bình 3-5cm
8	Ốp gạch tường (nhân công)	m²	150.000 - 250.000	Chưa bao gồm gạch & vật tư phụ
9	Lát gạch nền (nhân công)	m²	140.000 - 230.000	Chưa bao gồm gạch & vật tư phụ
10	Sơn nước hoàn thiện nội thất (2 lớp)	m²	45.000 - 65.000	Bao gồm vật tư (sơn phổ thông) & nhân công
11	Sơn nước hoàn thiện ngoại thất (2 lớp)	m²	55.000 - 80.000	Bao gồm vật tư (sơn phổ thông) & nhân công
12	Thi công trần thạch cao khung chìm	m²	160.000 - 220.000	Tấm tiêu chuẩn, bao gồm vật tư & nhân công
13	Đi lại hệ thống điện cơ bản	Báo giá Cụ thể	Khảo sát & báo giá trực tiếp	Theo số lượng thiết bị, độ phức tạp
14	Đi lại hệ thống nước cấp/thoát cơ bản	Báo giá Cụ thể	Khảo sát & báo giá trực tiếp	Theo số lượng thiết bị, độ phức tạp

Để xem bảng báo giá chi tiết và cập nhật hơn cho nhiều hạng mục khác, quý khách vui lòng tham khảo tại đây:
Bảng Báo Giá Sửa Chữa Nhà Mới Nhất

Quy trình sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp của Xây Dựng Kim Anh

Để mọi dự án sửa chữa, dù lớn hay nhỏ, đều diễn ra suôn sẻ, hiệu quả và đúng như mong đợi của khách hàng, Xây Dựng Kim Anh luôn tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp gồm các bước:

1. Tiếp nhận yêu cầu & Tư vấn sơ bộ: Lắng nghe mong muốn, vấn đề của khách hàng qua điện thoại, email hoặc trực tiếp. Tư vấn các giải pháp ban đầu.
2. Khảo sát thực tế & Đánh giá chi tiết: Kỹ sư đến tận công trình để khảo sát hiện trạng, đo đạc, ghi nhận yêu cầu cụ thể và đánh giá các yếu tố kỹ thuật.
3. Lập phương án thiết kế (nếu cần) & Báo giá chi tiết: Đề xuất phương án cải tạo, thiết kế (kiến trúc, kết cấu) và lập bảng dự toán chi phí chi tiết, rõ ràng từng hạng mục.
4. Thống nhất & Ký kết hợp đồng: Cùng khách hàng thảo luận, điều chỉnh phương án và báo giá. Ký hợp đồng thi công với các điều khoản minh bạch về phạm vi công việc, tiến độ, chi phí, vật tư, bảo hành.
5. Chuẩn bị thi công: Hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết (nếu có), lập kế hoạch thi công chi tiết, chuẩn bị vật tư, nhân lực.
6. Triển khai thi công & Giám sát: Tổ chức thi công theo đúng bản vẽ và biện pháp kỹ thuật đã duyệt. Kỹ sư giám sát chặt chẽ chất lượng, tiến độ và an toàn lao động. Cập nhật tiến độ thường xuyên cho khách hàng.
7. Nghiệm thu & Bàn giao: Thực hiện nghiệm thu từng giai đoạn và nghiệm thu hoàn thành công trình cùng chủ đầu tư. Bàn giao công trình sạch sẽ, đúng cam kết.
8. Bảo hành & Chăm sóc khách hàng: Thực hiện nghiêm túc chính sách bảo hành theo hợp đồng. Luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng sau bàn giao.

Tìm hiểu sâu hơn về dịch vụ cốt lõi của chúng tôi: Dịch Vụ Sửa Nhà Trọn Gói Uy Tín

Liên hệ Xây Dựng Kim Anh để được tư vấn sửa nhà tại Gò Vấp

Ngôi nhà của bạn tại Gò Vấp đang cần được cải tạo, nâng cấp, mở rộng hay xử lý các vấn đề về kết cấu? Đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Kim Anh ngay hôm nay. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn và khảo sát hoàn toàn miễn phí.

Hãy để kinh nghiệm và sự tận tâm của chúng tôi giúp bạn kiến tạo một không gian sống an toàn, tiện nghi và thẩm mỹ hơn.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

• VPGD: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Đường Nguyễn Thị Búp, KP 4, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
• MST: 0314264130
• Website: xaydungkimanh.com
• Email: xaydungkimanh@gmail.com
• Hotline/Zalo tư vấn: 0974 776 305 – 0966.289.559 – 0987 244 305. Tư vấn 24/7.

Gọi ngay Hotline 0974 776 305 hoặc điền thông tin vào Form liên hệ trên website để nhận tư vấn chi tiết và báo giá tốt nhất cho dự án sửa nhà của bạn!