An tâm sống vững bền: Dự án sửa nhà, xử lý chống lún & chống nứt tại Quận 9 (TP Thủ Đức)

Hiện tượng lún, nứt tường, nền nhà là nỗi ám ảnh của không ít gia đình đang sinh sống trong những ngôi nhà đã có tuổi đời nhất định, đặc biệt tại các khu vực có nền đất yếu như một số nơi ở Quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức). Những vấn đề này không chỉ gây mất thẩm mỹ, hư hỏng tài sản mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho cả gia đình. Hiểu được nỗi lo đó, Xây Dựng Kim Anh đã mang đến giải pháp toàn diện cho ngôi nhà của gia đình ông Võ Như Lập tại địa chỉ 118/20 Trương Văn Thành, Phường Hiệp Phú.

Đây không chỉ là một dự án sửa nhà trọn gói thông thường, mà còn là một quá trình "chữa bệnh" cho kết cấu, gia cố nền móng để trả lại sự vững chãi và an tâm tuyệt đối cho gia chủ. Hãy cùng chúng tôi nhìn lại hành trình này và lắng nghe chia sẻ chân thành từ chính chủ nhân ngôi nhà.

Thông tin dự án và thách thức xử lý kết cấu

• Dự án: Sửa nhà trọn gói, cải tạo kết cấu, xử lý chống lún và chống nứt.
• Chủ đầu tư: Ông Võ Như Lập
• Địa chỉ: 118/20 Trương Văn Thành, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP.HCM (Nay là TP Thủ Đức)
• Đơn vị thiết kế & thi công: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh
• Hiện trạng & Thách thức:
  • Ngôi nhà xuất hiện nhiều vết nứt đáng lo ngại trên tường, trần và khu vực tiếp giáp dầm, cột.
  • Nền nhà có dấu hiệu lún không đều, gây khó khăn trong sinh hoạt và tâm lý bất an cho gia đình.
  • Nguyên nhân được xác định sau khảo sát là do yếu tố nền đất và khả năng chịu tải của hệ móng hiện hữu không còn đảm bảo sau nhiều năm sử dụng.
  • Ngoài vấn đề kết cấu, một số hạng mục khác cũng đã xuống cấp, cần được cải tạo đồng bộ.
• Mục tiêu của chủ đầu tư:
  • Xử lý dứt điểm tình trạng lún, nứt, đảm bảo an toàn lâu dài.
  • Cải tạo, làm mới các không gian cần thiết.
  • Thực hiện công việc với quy trình chuyên nghiệp, hạn chế ảnh hưởng đến sinh hoạt.
• Giải pháp kỹ thuật chống lún, chống nứt từ Xây Dựng Kim Anh:
  1. Khảo sát địa chất & Kết cấu chuyên sâu: Tiến hành khảo sát chi tiết nền đất, đánh giá mức độ hư hỏng và khả năng chịu lực của toàn bộ hệ kết cấu (móng, cột, dầm, sàn).
  2. Thiết kế phương án gia cố tối ưu: Dựa trên kết quả khảo sát, các kỹ sư kết cấu của chúng tôi đã thiết kế phương án xử lý phù hợp.
     • Gia cố nền móng: Ép cọc bổ sung, khoan cọc nhồi, mở rộng hoặc gia cường móng băng/móng bè hiện hữu.
     • Xử lý vết nứt: Sử dụng keo Epoxy cường độ cao hoặc vữa chuyên dụng bơm vào các vết nứt để hàn gắn kết cấu, ngăn chặn sự phát triển của vết nứt.
     • Gia cường kết cấu chịu lực: Bổ sung hoặc gia cường cột, dầm bằng thép hoặc bê tông cốt thép nếu cần thiết để tăng khả năng chịu tải tổng thể 
  3. Thi công các hạng mục cải tạo khác: Song song với xử lý kết cấu, tiến hành sửa chữa, cải tạo các phần khác như:
     • Sửa chữa, thay thế hệ thống điện nước đã cũ.
     • Chống thấm lại mái, nhà vệ sinh, ban công.
     • Làm mới phần hoàn thiện: sơn nước, ốp lát, trần thạch cao...

Quá trình thi công xử lý nền móng và kết cấu được thực hiện bởi đội ngũ kỹ thuật lành nghề, dưới sự giám sát chặt chẽ của các kỹ sư giàu kinh nghiệm, đảm bảo tuân thủ tuyệt đối các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.

Hình ảnh thi công dự án sửa nhà chống lún tại Quận 9

Dưới đây là một số hình ảnh ghi lại quá trình Xây Dựng Kim Anh thực hiện công tác sửa chữa và xử lý kết cấu tại nhà ông Võ Như Lập:

Lời cảm ơn từ chủ nhà – Minh chứng cho chất lượng dịch vụ

Niềm vui và sự hài lòng của khách hàng là phần thưởng lớn nhất cho mọi nỗ lực của đội ngũ Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi vô cùng trân trọng những tình cảm mà gia đình ông Võ Như Lập đã dành cho công ty sau khi công trình hoàn thành:

Lời cảm ơn chân thành này là động lực để chúng tôi tiếp tục mang đến những giải pháp xây dựng, sửa chữa chất lượng và đáng tin cậy cho nhiều gia đình hơn nữa.

Xây Dựng Kim Anh – Chuyên gia xử lý kết cấu, sửa chữa nhà uy tín

Với đội ngũ kỹ sư kết cấu giỏi chuyên môn, giàu kinh nghiệm thực tế và thợ thi công tay nghề cao, Xây Dựng Kim Anh tự tin là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực khảo sát, tư vấn và thi công các hạng mục sửa chữa phức tạp, đặc biệt là xử lý nền móng, chống lún, chống nứt, gia cố kết cấu.

Chúng tôi hiểu rằng, an toàn kết cấu là yếu tố tiên quyết cho mọi công trình. Do đó, mọi giải pháp đưa ra đều dựa trên sự tính toán khoa học, khảo sát kỹ lưỡng và áp dụng các kỹ thuật tiên tiến, vật liệu chất lượng, đảm bảo hiệu quả lâu dài và sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ.

Tham khảo báo giá chi phí sửa nhà, chống lún tại Quận 9 (TP Thủ Đức)

Chi phí cho việc sửa nhà kết hợp xử lý chống lún, chống nứt tại Quận 9 (TP Thủ Đức) phụ thuộc rất lớn vào mức độ hư hỏng thực tế, phương án kỹ thuật gia cố được lựa chọn, diện tích thi công và các hạng mục cải tạo đi kèm. Mỗi công trình sẽ có một dự toán chi phí riêng biệt.

Tuy nhiên, để quý khách tiện tham khảo, chúng tôi xin cung cấp bảng đơn giá cho một số hạng mục sửa chữa cơ bản. Đơn giá xử lý kết cấu (chống lún, chống nứt, gia cố) sẽ được báo giá chi tiết sau khi khảo sát.

Lưu ý quan trọng:

• Đây là đơn giá tham khảo tại thời điểm 2025 áp dụng cho điều kiện thi công thông thường tại khu vực Quận 9 (TP Thủ Đức).
• Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào khảo sát thực tế, lựa chọn vật tư và yêu cầu cụ thể.
• Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT.
• Liên hệ để nhận báo giá chính xác và miễn phí.

Bảng đơn giá sửa chữa nhà tham khảo tại Quận 9 (TP Thủ Đức):

STT	Hạng mục công việc	Đơn vị tính	Đơn giá tham khảo (VNĐ)	Ghi chú
1	Khảo sát, đánh giá kết cấu & lập phương án xử lý	Lần/Gói	Miễn phí / Báo giá cụ thể	Miễn phí cho khách hàng ký HĐTC
2	Xử lý chống lún, gia cố móng	Báo giá Cụ thể	Khảo sát & báo giá trực tiếp	Theo phương án kỹ thuật
3	Xử lý chống nứt kết cấu (bơm Epoxy, vữa...)	md / m² / Điểm	Khảo sát & báo giá trực tiếp	Theo loại vết nứt & vật liệu
4	Đập phá, tháo dỡ tường, sàn...	m²	150.000 - 400.000	Bao gồm vận chuyển xà bần
5	Xây tường gạch ống 8x8x18 loại tốt	m²	280.000 - 350.000	Tường 110mm, bao gồm vật tư & nhân công
6	Tô trát tường trong / ngoài nhà	m²	120.000 - 220.000	Bao gồm vật tư & nhân công
7	Ốp lát gạch tường / nền (nhân công)	m²	140.000 - 250.000	Chưa bao gồm gạch & vật tư phụ
8	Sơn nước hoàn thiện nội / ngoại thất (2 lớp)	m²	45.000 - 80.000	Bao gồm vật tư (sơn phổ thông) & nhân công
9	Thi công chống thấm (WC, sàn mái...)	m²	150.000 - 300.000	Tùy vật liệu chống thấm
10	Đi lại hệ thống điện / nước cơ bản	Báo giá Cụ thể	Khảo sát & báo giá trực tiếp	Theo số lượng thiết bị

Để nhận báo giá chi tiết và đầy đủ nhất cho toàn bộ công trình, vui lòng tham khảo trang báo giá tổng hợp hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi: Bảng báo giá sửa chữa nhà trọn gói

Quy trình sửa nhà trọn gói, xử lý kết cấu của Xây Dựng Kim Anh

Để đảm bảo hiệu quả tối ưu và sự an tâm cho khách hàng trong các dự án sửa chữa phức tạp liên quan đến kết cấu, chúng tôi áp dụng quy trình chặt chẽ:

1. Tiếp nhận thông tin & Hẹn khảo sát: Ghi nhận chi tiết vấn đề khách hàng gặp phải (lún, nứt, hư hỏng...).
2. Khảo sát kỹ thuật chuyên sâu: Kỹ sư kết cấu trực tiếp kiểm tra, đo đạc, đánh giá mức độ hư hỏng và các yếu tố liên quan.
3. Phân tích & Lập phương án xử lý: Đưa ra các giải pháp kỹ thuật khả thi, phân tích ưu nhược điểm và đề xuất phương án tối ưu.
4. Thiết kế chi tiết (nếu cần) & Lập dự toán: Hoàn thiện bản vẽ kỹ thuật thi công gia cố, cải tạo và lập báo giá chi tiết từng hạng mục.
5. Thống nhất & Ký hợp đồng: Giải đáp mọi thắc mắc, thống nhất phương án, chi phí, tiến độ, vật tư và ký hợp đồng.
6. Thi công & Giám sát nghiêm ngặt: Tổ chức thi công theo đúng biện pháp kỹ thuật, ưu tiên các hạng mục xử lý kết cấu. Giám sát chặt chẽ bởi kỹ sư chuyên môn.
7. Nghiệm thu kỹ thuật & Bàn giao: Nghiệm thu chất lượng các hạng mục, đặc biệt là phần xử lý kết cấu, trước khi bàn giao công trình.
8. Bảo hành dài hạn: Cam kết bảo hành chất lượng cho các hạng mục đã thi công, đặc biệt là phần gia cố nền móng và kết cấu.

Tham khảo thêm về dịch vụ sửa nhà tổng thể của chúng tôi: Dịch Vụ Sửa Nhà Trọn Gói

Liên hệ Xây Dựng Kim Anh – Giải pháp an toàn cho ngôi nhà của bạn tại Quận 9 (TP Thủ Đức)

Nếu bạn đang sinh sống tại Quận 9 (TP Thủ Đức) và ngôi nhà của bạn đang gặp phải các vấn đề về lún, nứt, hoặc cần được sửa chữa, cải tạo toàn diện, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi cung cấp dịch vụ khảo sát và tư vấn hoàn toàn miễn phí.

Đừng để nỗi lo về sự an toàn của ngôi nhà ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn. Hãy để chúng tôi giúp bạn!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

• VPGD: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Nguyễn Thị Búp, KP 4, P.Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
• MST: 0314264130
• Website: xaydungkimanh.com
• Email: xaydungkimanh@gmail.com
• Hotline/Zalo tư vấn: 0974 776 305 – 0966.289.559 – 0987 244 305

Gọi ngay Hotline 0974.776.305 để được kỹ sư kết cấu tư vấn trực tiếp giải pháp cho ngôi nhà của bạn!