Dự án thi công nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại Phường Long Trường, TP Thủ Đức
Cập nhật ngày: 06/04/2025 bởi Nguyễn Duy Tuấn
Chào mừng quý vị đến với bài giới thiệu chi tiết về một dự án nhà phố tiêu biểu tại Phường Long Trường, TP Thủ Đức, do Xây Dựng Kim Anh thực hiện cho chủ đầu tư, ông Phạm Văn Đức. Điểm đặc biệt của công trình này là được triển khai theo gói dịch vụ kết hợp linh hoạt: "Thi công phần thô và cung cấp nhân công hoàn thiện". Đây là minh chứng sống động cho năng lực thi công đa dạng, khả năng đáp ứng nhu cầu chuyên biệt của khách hàng và cam kết chất lượng của chúng tôi tại thị trường TP Thủ Đức.
Gói dịch vụ này là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ mong muốn đảm bảo chất lượng kết cấu vững chắc từ một nhà thầu uy tín, đồng thời muốn tự tay lựa chọn vật liệu hoàn thiện để thể hiện phong cách riêng và kiểm soát chi phí hiệu quả. Hãy cùng khám phá hành trình Xây Dựng Kim Anh đồng hành cùng anh Đức kiến tạo tổ ấm, từ phần khung xương kiên cố đến vẻ đẹp hoàn thiện cuối cùng!
Để hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của phần thô, mời bạn tham khảo: Dịch vụ xây nhà phần thô chuyên nghiệp.
Phụ lục bài viết
Thông tin chi tiết dự án nhà phố tại Phường Long Trường
Anh Phạm Văn Đức tìm đến Xây Dựng Kim Anh với nhu cầu xây dựng một ngôi nhà phố hiện đại tại Long Trường. Anh đặc biệt quan tâm đến chất lượng phần khung kết cấu và mong muốn chủ động trong việc lựa chọn gạch, sơn, thiết bị... cho giai đoạn hoàn thiện. Giải pháp "Thi công phần thô & Nhân công hoàn thiện" của chúng tôi đã hoàn toàn đáp ứng được yêu cầu này.
| Chủ đầu tư: | Ông PHẠM VĂN ĐỨC |
| Vị trí công trình: | Thửa đất số 664, Tờ bản đồ số 9, Phường Long Trường, TP Thủ Đức, TP.HCM |
| Quy mô công trình: | Nhà phố 1 trệt, 2 lầu |
| Dịch vụ: | Thi công phần thô & Cung cấp nhân công hoàn thiện |
| Phong cách thiết kế: | Hiện đại, tiện nghi |
| Đơn vị thi công: | Công ty TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH |
| Thời gian thực hiện: | Khoảng 3.5 tháng (Hoàn thành phần thô & hoàn thiện cơ bản) |
Giải pháp xây dựng "Phần thô & Nhân công hoàn thiện" là gì?
Đây là gói dịch vụ được Xây Dựng Kim Anh tối ưu hóa, phân chia trách nhiệm rõ ràng giữa nhà thầu và chủ đầu tư:
- Phần việc của Xây Dựng Kim Anh:
- Thi công Phần Thô: Cung cấp toàn bộ vật tư thô (thép, xi măng, cát đá, gạch, dây điện/ống nước âm tường...) và nhân công để xây dựng hoàn chỉnh phần khung sườn của ngôi nhà (móng, cột, dầm, sàn, mái, cầu thang, tường bao, tường ngăn). Đảm bảo đúng kỹ thuật, chất lượng và an toàn kết cấu.
- Cung cấp Nhân Công Hoàn Thiện: Điều phối đội ngũ thợ chuyên nghiệp (thợ nề, thợ sơn, thợ điện nước, thợ đóng trần...) để thực hiện các công việc hoàn thiện theo yêu cầu.
- Phần việc của Chủ Đầu Tư (Anh Đức):
- Cung cấp Vật Tư Hoàn Thiện: Chủ động lựa chọn, mua sắm và cung cấp toàn bộ vật liệu dùng cho giai đoạn hoàn thiện như gạch ốp lát, đá trang trí, sơn nước, bột trét, trần thạch cao, cửa các loại, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn...), lan can, tay vịn... theo đúng tiến độ đã thống nhất với nhà thầu.
Sự kết hợp này giúp anh Đức vừa có được bộ khung nhà chất lượng do Kim Anh đảm bảo, vừa tự do sáng tạo không gian sống với vật liệu mình yêu thích.
Hình ảnh thực tế từ thi công đến hoàn thiện tại Long Trường, Thủ Đức
Quá trình hình thành ngôi nhà của anh Đức được ghi lại sinh động qua các giai đoạn:
Giai đoạn thiết kế mặt tiền 3D
Thi công phần thô - nền móng và khung kết cấu
Các công đoạn từ làm móng đến đổ sàn, xây tường được thực hiện cẩn thận, đảm bảo kỹ thuật.
Giai đoạn hoàn thiện - Thành quả của sự phối hợp
Với vật tư do anh Đức cung cấp và nhân công lành nghề từ Kim Anh, ngôi nhà dần khoác lên mình vẻ đẹp hoàn chỉnh.
Công tác ốp lát gạch tường và sàn nhà và Thi công trần thạch cao và sơn nước
Lắp đặt thiết bị vệ sinh và hoàn thiện các chi tiết
Công trình hoàn thành và bàn giao
Ngôi nhà khang trang, hiện đại được bàn giao cho gia đình anh Đức đưa vào sử dụng.
Tại sao chọn gói "Phần thô & Nhân công hoàn thiện" của Xây Dựng Kim Anh tại Thủ Đức?
Gói dịch vụ này là sự lựa chọn thông minh cho nhiều gia chủ tại TP Thủ Đức bởi những lý do sau:
- Chất lượng kết cấu được đảm bảo: Bạn hoàn toàn yên tâm giao phó phần khung xương quan trọng nhất cho Xây Dựng Kim Anh - đơn vị có kinh nghiệm, kỹ thuật và quy trình giám sát chặt chẽ.
- Tay nghề hoàn thiện chuyên nghiệp: Chúng tôi cung cấp đội ngũ thợ hoàn thiện được tuyển chọn, đào tạo, có kinh nghiệm thi công đa dạng vật liệu, đảm bảo thẩm mỹ và chất lượng cho ngôi nhà.
- Tối ưu chi phí vật liệu hoàn thiện: Bạn trực tiếp quyết định và mua sắm vật liệu hoàn thiện, có thể tìm kiếm nguồn cung cấp giá tốt, lựa chọn chủng loại phù hợp nhất với ngân sách và sở thích.
- Thể hiện dấu ấn cá nhân: Toàn quyền lựa chọn màu sơn, kiểu gạch, mẫu cửa, loại thiết bị... để tạo nên không gian sống mang đậm phong cách riêng của gia đình.
- Quản lý tinh gọn: Giảm bớt gánh nặng quản lý nhiều đội thợ lẻ, chỉ cần làm việc và phối hợp với một đầu mối chính là Xây Dựng Kim Anh.
- Am hiểu địa bàn Thủ Đức: Chúng tôi có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án tại các phường của TP Thủ Đức (bao gồm Quận 9, Quận 2, Quận Thủ Đức cũ), hiểu rõ đặc thù xây dựng và thủ tục pháp lý tại đây.
Công trình nhà anh Đức tại Long Trường là một ví dụ thành công, cho thấy hiệu quả của việc kết hợp giữa năng lực thi công của nhà thầu và sự chủ động của chủ đầu tư.
Báo giá tham khảo gói Phần thô & Nhân công hoàn thiện tại TP Thủ Đức (Cập nhật 2025)
Để giúp quý vị dễ dàng dự trù kinh phí khi lựa chọn gói dịch vụ này tại TP Thủ Đức, Xây Dựng Kim Anh xin cung cấp đơn giá tham khảo kết hợp cho cả hai phần việc (Cập nhật T4/2025):
- Đơn giá Gói Phần Thô & Nhân Công Hoàn Thiện (Nhà phố): Khoảng 3.200.000 - 4.000.000 VNĐ/m² sàn xây dựng.
Giải thích đơn giá kết hợp này:
- Đã bao gồm: Toàn bộ chi phí vật tư thô (thép, xi măng, cát đá, gạch...), nhân công thi công phần thô, VÀ chi phí nhân công cho giai đoạn hoàn thiện (ốp lát, sơn nước, lắp đặt thiết bị...).
- Chưa bao gồm: Chi phí mua sắm tất cả các loại vật tư hoàn thiện (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa, đèn...), chi phí thiết kế (nếu cần), chi phí ép cọc/gia cố nền móng (nếu có).
Ví dụ: Nhà phố 150m² sàn, chi phí tham khảo cho gói này sẽ là 150m² x (4.5tr ~ 5.0tr) = 675 triệu ~ 750 triệu VNĐ. Chủ đầu tư cần cộng thêm ngân sách dự trù cho việc mua vật tư hoàn thiện.
Quý vị có thể tham khảo chi tiết hơn về bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất để hiểu rõ hơn về các hạng mục vật tư thô được sử dụng.
Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo. Để có báo giá chính xác, KTS và Kỹ sư của chúng tôi cần khảo sát thực tế, nắm rõ yêu cầu thiết kế và điều kiện thi công cụ thể.
Quy trình 7 bước triển khai gói Phần thô và Hoàn thiện (nhân công)
Xây Dựng Kim Anh thực hiện dự án theo quy trình 7 bước chặt chẽ, đảm bảo sự phối hợp hiệu quả:
- Tiếp nhận yêu cầu & Tư vấn gói dịch vụ: Lắng nghe nhu cầu, tư vấn chi tiết về gói "Phần thô & Nhân công hoàn thiện", phạm vi công việc.
- Khảo sát & Thiết kế (nếu cần): Khảo sát mặt bằng, thực hiện thiết kế (nếu CĐT chưa có bản vẽ).
- Lập báo giá chi tiết & Ký hợp đồng: Báo giá rõ ràng chi phí phần thô (vật tư & NC) và chi phí nhân công hoàn thiện. Thống nhất và ký hợp đồng.
- Xin phép xây dựng & Thi công Phần Thô: Hỗ trợ pháp lý. Thi công phần thô đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, tiến độ.
- Nghiệm thu Phần Thô & Lập kế hoạch Hoàn Thiện: Nghiệm thu phần thô cùng CĐT. Lập kế hoạch chi tiết và phối hợp lịch trình cung cấp vật tư hoàn thiện từ CĐT.
- Thi công Hoàn Thiện (Cung cấp nhân công): Tổ chức đội thợ thi công các hạng mục hoàn thiện bằng vật tư của CĐT, dưới sự giám sát kỹ thuật.
- Nghiệm thu Hoàn Thiện & Bàn giao: Nghiệm thu chất lượng tổng thể và bàn giao công trình hoàn chỉnh cho CĐT.
Cam kết chất lượng từ kết cấu đến tay nghề hoàn thiện
Với dự án nhà anh Phạm Văn Đức và mọi công trình khác, Xây Dựng Kim Anh cam kết:
- Kết cấu vững chắc: Thi công phần thô đúng tiêu chuẩn, vật tư chất lượng (Bảo hành kết cấu 5 năm).
- Tay nghề hoàn thiện cao: Đội ngũ thợ lành nghề, thi công tỉ mỉ, thẩm mỹ.
- Phối hợp nhịp nhàng: Hỗ trợ CĐT trong việc tư vấn, lên kế hoạch và tiếp nhận vật tư hoàn thiện.
- Minh bạch, rõ ràng: Hợp đồng chi tiết, báo giá cụ thể, quy trình chuyên nghiệp.
- An toàn & Tiến độ: Luôn đặt an toàn lao động lên hàng đầu và nỗ lực đảm bảo tiến độ cam kết.
Liên hệ Xây Dựng Kim Anh tư vấn xây nhà tại Long Trường, Thủ Đức
Quý vị tại Phường Long Trường, TP Thủ Đức đang tìm kiếm một giải pháp xây dựng nhà ở chất lượng, linh hoạt như gói "Thi công Phần Thô & Nhân Công Hoàn Thiện"? Đừng ngần ngại liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH
VPGD: 50I Trần Thị Bảy, KP 3, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305 (Tư vấn miễn phí 24/7)
MST: 0314264130
Email: xaydungkimanh@gmail.com
Website: xaydungkimanh.com
Xây Dựng Kim Anh – Đồng hành cùng bạn kiến tạo tổ ấm vững chắc và thẩm mỹ tại TP Thủ Đức!
