Sửa nhà đón tết: Hướng dẫn chi tiết từ A-Z

Tết Nguyên Đán không chỉ là khoảnh khắc giao thời của đất trời mà còn là dịp để mỗi gia đình sum vầy, quây quần bên nhau sau một năm dài làm việc. Việc trang hoàng, sửa nhà đón Tết từ lâu đã trở thành một nét văn hóa đẹp của người Việt, mang theo mong ước về một năm mới an khang, thịnh vượng và tràn đầy may mắn. Một không gian sống khang trang, sạch sẽ không chỉ thể hiện sự chu toàn của gia chủ mà còn góp phần tạo nên không khí Tết thêm phần trọn vẹn và ấm cúng.

Tuy nhiên, việc sửa nhà thường đi kèm với nhiều nỗi lo: bắt đầu từ đâu, chi phí bao nhiêu, làm sao cho kịp tiến độ? Thấu hiểu điều đó, bài viết này sẽ là một cẩm nang toàn diện, hướng dẫn bạn từng bước trong hành trình sửa chữa nhà đón Tết, từ khâu lên kế hoạch, dự trù kinh phí, những ý tưởng đột phá cho đến các mẹo tiết kiệm chi phí hiệu quả. Hãy cùng bắt đầu "tân trang" tổ ấm để sẵn sàng cho một cái Tết thật ý nghĩa nhé!

Tại sao sửa nhà đón tết lại quan trọng?

Việc sửa sang nhà cửa đón Tết không đơn thuần là làm đẹp cho không gian sống. Đằng sau đó là những giá trị tinh thần và văn hóa sâu sắc.

• Ý nghĩa phong thủy: Theo quan niệm Á Đông, việc dọn dẹp, sửa chữa nhà cửa vào cuối năm là hình thức "tống cựu nghênh tân" – tức là tiễn đi những cái cũ, không may mắn của năm cũ để chào đón những điều mới mẻ, tốt lành. Một ngôi nhà sạch đẹp, sáng sủa sẽ giúp thu hút vượng khí, rước tài lộc và may mắn cho cả gia đình trong năm mới.
• Tạo không gian sum vầy: Tết là dịp đoàn viên. Một ngôi nhà khang trang, ấm cúng sẽ là nơi lý tưởng để đón tiếp họ hàng, bạn bè đến chúc Tết, cùng nhau chia sẻ những câu chuyện vui và lưu giữ những khoảnh khắc đáng nhớ. Đây là cách bạn thể hiện sự trân trọng đối với những người thân yêu của mình.
• "Làm mới" bản thân và gia đình: Không gian sống có tác động mạnh mẽ đến tâm trạng và tinh thần. Bắt đầu một năm mới trong một ngôi nhà được làm mới, tràn đầy năng lượng tích cực cũng giống như việc bạn tự làm mới chính mình, sẵn sàng cho những khởi đầu và thành công mới.

Lên kế hoạch sửa nhà đón tết: 4 bước cần chuẩn bị

Để quá trình sửa nhà đón Tết diễn ra suôn sẻ, đúng tiến độ và trong tầm kiểm soát ngân sách, khâu lập kế hoạch là tối quan trọng. Đừng vội bắt tay vào làm ngay, hãy dành thời gian thực hiện 4 bước sau:

Bước 1: Khảo sát hiện trạng và xác định hạng mục cần sửa chữa

Hãy đi một vòng quanh nhà và đóng vai một "thanh tra viên" khó tính. Kiểm tra kỹ lưỡng từng khu vực:

• Tổng thể: Trần nhà có bị thấm dột, ố vàng? Tường có bị bong tróc sơn, nứt nẻ? Sàn nhà có bị cong vênh, trầy xước?
• Hệ thống điện nước: Các ổ cắm, công tắc có an toàn? Vòi nước, đường ống có bị rò rỉ?
• Nội thất: Bàn ghế, tủ kệ có còn chắc chắn? Sofa, rèm cửa đã cũ và cần thay mới?
• Các khu vực chức năng: Phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh có cần cải tạo để tối ưu công năng và thẩm mỹ hơn không? Bàn thờ gia tiên có cần được trang hoàng lại không?

Sau khi kiểm tra, hãy lập một danh sách chi tiết tất cả các hạng mục cần sửa chữa nhà đón Tết, sắp xếp theo thứ tự ưu tiên từ quan trọng nhất đến ít quan trọng hơn.

Bước 2: Lập dự toán chi phí chi tiết

Đây là bước giúp bạn kiểm soát "hầu bao" của mình. Một bảng dự toán chi tiết cần bao gồm các khoản mục chính:

• Chi phí vật tư: Liệt kê chi tiết chi phí cho sơn, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng, nội thất...
• Chi phí nhân công: Chi phí thuê thợ sơn, thợ xây, thợ điện nước, thợ mộc...
• Chi phí trang trí: Các vật dụng decor như tranh ảnh, cây cảnh, thảm, đồ trang trí Tết...
• Chi phí dự phòng: Luôn dành ra khoảng 10-15% tổng chi phí để dự phòng cho các phát sinh ngoài ý muốn.

Bước 3: Lựa chọn nhà thầu hoặc đội thợ uy tín

Nếu khối lượng công việc lớn, việc tìm một đơn vị sửa nhà trọn gói uy tín là rất cần thiết.

• Kinh nghiệm chọn nhà thầu:
  • Hồ sơ năng lực: Xem xét các công trình đã thực hiện, đặc biệt là các dự án tương tự như của bạn.
  • Phản hồi từ khách hàng: Tìm kiếm đánh giá, nhận xét trên website, mạng xã hội hoặc hỏi trực tiếp các khách hàng cũ.
  • Tư vấn & báo giá: Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ có quy trình làm việc rõ ràng, tư vấn tận tâm và cung cấp một bảng báo giá chi tiết, minh bạch.
• Lưu ý khi ký hợp đồng:
  • Hợp đồng phải nêu rõ các điều khoản về giá cả tổng thể, đơn giá từng hạng mục, tiến độ thi công, thời gian hoàn thành, chủng loại vật tư sử dụng, chính sách bảo hành, và các khoản phạt nếu vi phạm hợp đồng.

Bước 4: Chuẩn bị mặt bằng và giám sát thi công

Trước khi đội thợ vào làm, bạn cần:

• Di chuyển đồ đạc có giá trị hoặc dễ hư hỏng đến một khu vực an toàn.
• Sử dụng bạt, nilon để che chắn cẩn thận những đồ đạc không thể di chuyển.
• Trong quá trình thi công, hãy thường xuyên kiểm tra, giám sát để đảm bảo công việc được thực hiện đúng theo yêu cầu về chất lượng và tiến độ đã thỏa thuận.

Bảng giá sửa nhà đón tết tại Xây Dựng Kim Anh

Để giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan và chủ động hơn trong việc lập kế hoạch tài chính cho việc sửa nhà đón Tết, Xây Dựng Kim Anh xin gửi đến bảng báo giá tham khảo cho các hạng mục thi công phổ biến nhất trong năm 2025.

Lưu ý quan trọng: Đơn giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: hiện trạng thực tế của công trình, diện tích thi công, chủng loại vật tư mà khách hàng lựa chọn, và mức độ phức tạp của công việc.

Để nhận được báo giá chi tiết và chính xác nhất cho công trình của mình, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được khảo sát và tư vấn miễn phí.

BẢNG GIÁ SỬA NHÀ ĐÓN TẾT
I - HẠNG MỤC THI CÔNG ĐẬP PHÁ VÀ THÁO DỠ
TT	Hạng mục tháo dỡ	ĐVT	Giá nhân công	Giá vật tư	Đơn giá nhân công & vật tư
1	Đập tường	M2	40.000 - 45.000 vnđ		40.000 - 45.000 vnđ
2	Đục gạch nền nhà	M2	40.000 - 45.000 vnđ		40.000 - 45.000 vnđ
3	Đục gạch tường nhà	M2	40.000 - 45.000 vnđ		40.000 - 45.000 vnđ
4	Tháo mái tôn	M2	15.000 vnđ		15.000 vnđ
5	Tháo trần la phông	M2	10.000 vnđ		10.000 vnđ
6	Đập phá tường 100	M2	25.000 vnđ		25.000 vnđ
7	Đập phá tường 200	M2	40.000 vnđ		40.000 vnđ
8	Tháo dỡ cửa cũ	Bộ	75.000 vnđ		75.000 vnđ
9	Tháo dỡ tủ bếp	Bộ	250.000 vnđ		250.000 vnđ
II - HẠNG MỤC THI CÔNG SỬA CHỮA
TT	Hạng mục xây tô	ĐVT	Loại vật tư	Giá nhân công	Giá vật tư
1	Xây tường 100mm	M2	Gạch 8x8x18 Tuynen BD	65.000 vnđ	140.000 vnđ
2	Xây tường 200mm	M2	Gạch 8x8x18 Tuynen BD	95.000 -150.000 vnđ	270.000 vnđ
3	Xây tường gạch đinh 100mm	M2	Gạch đinh 4x8x18	80.000 -90.000 vnđ	175.000 vnđ
4	Tô trát ngoại thất	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000 - 55.000đ	50.000 vnđ
5	Tô trát nội thất	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000 - 50.000đ	40.000 vnđ
6	Cán vữa nền nhà (3cm - 4cm)	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000 - 55.000 vnđ	60.000 vnđ
TT	Hạng mục ốp lát	ĐVT	Loại vật tư	Giá nhân công	Giá vật tư
1	Ốp gạch nền	M2	Gạch bóng kính	80.000 - 95.000 vnđ	160.000 - 300.000 vnđ
2	Ốp gạch tường	M2	Gạch bóng kính	85.000 - 95.000 vnđ	160.000-300.000đ
3	Ốp len tường	MD	Gạch bóng kính	12.000 - 15.000 vnđ	50.000 - 100.000 vnđ
4	Ốp đá hoa cương cầu thang, bếp	M2	Đá trắng suối lau	200.000 vnđ	650.000 vnđ
		M2	Đá đen Bazan	200.000 vnđ	550.000 vnđ
		M2	Đá đen Huế	200.000 vnđ	1.750.000 vnđ
TT	Hạng mục sơn nước	ĐVT	Loại vật tư	Giá nhân công	Giá vật tư
1	Bả matit nội thất	M2	Việt mỹ, Dulux	15.000 - 18.000 vnđ	16.000 - 22.000 vnđ
2	Bả matit ngoại thất	M2	Việt mỹ, Dulux	17.000 - 20.000 vnđ	17.000 - 27.000 vnđ
3	Lăn sơn lót ngoại thất	M2	Maxilite Dulux	10.000 - 12.000 vnđ	12.000 - 17.000 vnđ
4	Lăn sơn phủ tường nội thất	M2	Maxilite Dulux	15.000 - 20.000 vnđ	16.000 - 22.000 vnđ
5	Lăn sơn phủ tường ngoại thất	M2	Maxilite Dulux	20.000 - 25.000 vnđ	18.000 - 25.000 vnđ
TT	Hạng mục đóng trần thạch cao	ĐVT	Loại vật tư	Giá nhân công & vật tư
1	Trần thạch cao thả	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	120.000 - 145.000 vnđ
2	Trần thạch cao trang trí	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	155.000 - 175.000 vnđ
3	Trần thạch cao phẳng	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	140.000 - 150.000 vnđ
4	Vách ngăn thạch cao (2 mặt)	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	260.000 - 290.000 vnđ
TT	Hạng mục thi công hệ thống điện nước	ĐVT	Loại vật tư	Giá nhân công	Giá vật tư
1	Thi công hệ thống điện	M2	Cadivi, đế âm, ống ghen	75.000 - 85.000 vnđ	75.000 - 85.000 vnđ
2	Thi công hệ thống nước	M2	Ống Bình Minh Thiết bị nối Bình Minh	75.000 - 85.000 vnđ	75.000 - 85.000 vnđ
TT	Hạng mục thi công cửa sắt, nhôm	ĐVT	Loại vật tư	Giá nhân công & vật tư
1	Cửa nhôm hệ 750 kính5mm	M2	Nhôm trắng hệ 750mm	900.000 vnđ
2	Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm	M2	Nhôm trắng hệ 1000mm	1.400.000 vnđ
3	Cửa đi Xingfa	M2	Nhôm Xingfa Việt Nam	1.900.000 - 2.100.00 vnđ
		M2	Nhôm Xingfa nhập khẩu	2.200.000 - 2.500.000 vnđ
4	Lan can cầu thang sắt	M2	Kính cường lực 10, 12mm, Trụ inox	650.000 - 750.000 vnđ
5	Lan can cầu thang kính cường lực	M2	Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm)	1.200.000 - 1.300.000 vnđ
6	Tay vịn cầu thang gỗ	M2	Gỗ căm xe	1.200.000 vnđ
7	Cửa đi	M2	Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm	1.450.000 - 150.000 vnđ
			Sắt hộp 3×6 cm dầy 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm	1.200.000 - 1.300.000 vnđ
8	Khung bảo vệ	M2	Sắt hộp 2x2x4cm (sắt kẽm)	550.000 - 650.000 vnđ
9	Cửa cổng		Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm (sắt kẽm)	1.450.000 - 1.550.000 vnđ
			Sắt mỹ nghệ	3.500.000đ - 10.000.000 vnđ

10+ ý tưởng sửa nhà đón tết đẹp, tiết kiệm và hợp xu hướng 2025

Dưới đây là những gợi ý thực tế để bạn "F5" từng không gian trong nhà, chuẩn bị cho việc sửa nhà đón Tết.

1. "Thay áo mới" cho tường nhà

• Sơn lại tường: Đây là cách nhanh nhất để làm mới không gian. Xu hướng màu sơn 2025 hướng đến các gam màu tự nhiên, ấm áp như màu be, xanh ô liu, xanh lam nhạt, đất nung. Về phong thủy, hãy chọn màu sơn hợp với mệnh của gia chủ để thu hút may mắn.
• Giấy dán tường hoặc tấm ốp: Nếu muốn tạo điểm nhấn độc đáo, giấy dán tường với các họa tiết đa dạng hoặc tấm ốp tường 3D, tấm ốp lam sóng là lựa chọn tuyệt vời.

2. Cải tạo phòng khách - Bộ mặt của ngôi nhà

• Sắp xếp lại nội thất để tạo lối đi thông thoáng và không gian rộng rãi hơn.
• Không nhất thiết phải mua sofa mới, bạn có thể bọc lại sofa cũ hoặc đơn giản là thay vỏ gối ôm, sắm một tấm thảm mới.
• Treo thêm tranh ảnh gia đình, tranh nghệ thuật hoặc trang trí với cây xanh để không gian thêm sinh động.

3. "Thắp sáng" không gian với hệ thống đèn chiếu sáng

Thay thế đèn huỳnh quang cũ bằng hệ thống đèn LED âm trần, đèn rọi ray để tạo điểm nhấn hoặc một chiếc đèn chùm sang trọng cho phòng khách. Ánh sáng vàng sẽ tạo cảm giác ấm cúng, trong khi ánh sáng trắng mang lại vẻ hiện đại.

4. Làm mới sàn nhà

• Vật liệu lát sàn: Sàn gạch vẫn là lựa chọn phổ biến, trong khi sàn gỗ hoặc sàn nhựa giả gỗ mang lại vẻ ấm cúng và sang trọng.
• Mẹo làm sạch: Đối với sàn gạch, bạn có thể sử dụng các dung dịch tẩy rửa chuyên dụng. Đối với sàn gỗ, hãy dùng dung dịch làm sạch và đánh bóng để sàn sáng như mới.

5. Chăm chút không gian bếp ấm cúng

• Việc sửa chữa nhà đón Tết không thể bỏ qua căn bếp. Bạn có thể sơn lại tủ bếp cũ, thay mặt đá bàn bếp mới.
• Lắp đặt thêm các phụ kiện thông minh như kệ góc liên hoàn, giá bát đĩa nâng hạ để tối ưu không gian lưu trữ.

6. Chống thấm và làm mới nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh ẩm ướt, cũ kỹ có thể ảnh hưởng đến năng lượng chung của cả nhà. Hãy ưu tiên xử lý chống thấm triệt để cho sàn và tường, sau đó thay thế các thiết bị vệ sinh đã lỗi thời bằng các mẫu mã mới, tiết kiệm nước hơn.

7. Trang hoàng bàn thờ gia tiên

Đây là khu vực tâm linh quan trọng nhất. Hãy lau dọn bàn thờ sạch sẽ, đánh bóng lại đồ thờ bằng đồng. Việc bài trí bàn thờ ngày Tết cần sự trang nghiêm, đủ đầy với mâm ngũ quả, hoa tươi, hương trầm.

8. Mang thiên nhiên vào nhà với cây xanh và hoa tết

Chưng các loại cây, hoa mang ý nghĩa may mắn như đào, mai, quất, hoa lan, hoa đồng tiền... không chỉ làm đẹp không gian mà còn mang lại sinh khí cho ngôi nhà.

Bí quyết sửa nhà đón tết tiết kiệm chi phí tối đa

• Tận dụng đồ cũ: Một chiếc tủ cũ có thể được sơn lại và biến thành một món đồ trang trí vintage. Một bộ bàn ghế cũ có thể được làm mới bằng lớp sơn hoặc vecni.
• Tự làm: Với những công việc đơn giản như sơn một mảng tường nhỏ, lắp ráp nội thất đơn giản, bạn hoàn toàn có thể tự làm để tiết kiệm chi phí nhân công.
• Săn vật liệu giảm giá: Lên kế hoạch sớm và theo dõi các chương trình khuyến mãi cuối năm của các cửa hàng vật liệu xây dựng, nội thất để mua được sản phẩm chất lượng với giá tốt.

Giải đáp các câu hỏi thường gặp khi sửa nhà đón tết (FAQ)

1. Nên bắt đầu sửa nhà trước Tết bao lâu? Thời điểm lý tưởng nhất là trước Tết khoảng 2-3 tháng. Điều này giúp bạn có đủ thời gian để lên kế hoạch, lựa chọn nhà thầu và thi công mà không bị cập rập. Tránh làm quá sát Tết vì chi phí nhân công có thể tăng cao và khó tìm được thợ giỏi.

2. Làm thế nào để chọn được màu sơn hợp phong thủy? Màu sơn phong thủy thường được chọn dựa trên bản mệnh (Ngũ hành) của gia chủ. Ví dụ:

• Mệnh Kim: Hợp màu trắng, xám, vàng, nâu đất.
• Mệnh Mộc: Hợp màu xanh lá, xanh nước biển, đen.
• Mệnh Thủy: Hợp màu đen, xanh nước biển, trắng, xám.
• Mệnh Hỏa: Hợp màu đỏ, hồng, tím, xanh lá.
• Mệnh Thổ: Hợp màu vàng, nâu đất, đỏ, hồng, tím.

3. Chi phí sửa nhà trọn gói cho căn hộ chung cư/nhà phố là bao nhiêu? Chi phí rất linh hoạt, phụ thuộc vào diện tích, phạm vi sửa chữa và chất lượng vật tư bạn chọn. Mức chi phí có thể dao động từ vài chục triệu (cho việc sơn sửa cơ bản) đến vài trăm triệu đồng (cho việc cải tạo lớn). Để có báo giá chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công uy tín.

Việc sửa nhà đón Tết là một khoản đầu tư xứng đáng cho một khởi đầu năm mới trọn vẹn. Hy vọng rằng với những chia sẻ chi tiết trên, bạn đã có một lộ trình rõ ràng để "thay áo mới" cho tổ ấm của mình.

Nếu bạn cần tư vấn chuyên sâu hơn hoặc một đơn vị thi công chuyên nghiệp để biến ý tưởng thành hiện thực, đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và cung cấp cho bạn giải pháp tối ưu cùng một báo giá cạnh tranh nhất. Chúc bạn và gia đình có một quá trình sửa nhà thuận lợi và một cái Tết ấm áp, đủ đầy!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

• VPGD: 98/5 Nguyễn Thị Đẹt, Ấp 25, Xã Đông Thạnh, TP Hồ Chí Minh
• Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305
• MST: 0314264130
• Email: xaydungkimanh@gmail.com