Nhà tiền chế đẹp: Chi phí và 20+ mẫu nhà đẹp, tiện nghi nhất 2024

Nhà tiền chế hay còn được gọi là nhà khung thép được sử dụng trong các công trình dân dụng nhằm thay cho nhà bê tông cốt thép truyền thống. Kiểu dáng nhà khá đơn giản nhưng lại mang đến giá trị thẩm mỹ vô cùng cao, cùng chi phí thi công hợp lý. Cùng công ty Xây Dựng Kim Anh tìm hiểu thông tin chi tiết, chi phí thi công của loại hình nhà này cũng như tham khảo 20+ mẫu nhà tiền chế đẹp trong năm 2024 trong bài viết dưới đây nhé.

1. Tìm hiểu về nhà tiền chế

Khái niệm nhà tiền chế

Nhà tiền chế còn được gọi với các tên như nhà khung thép, nhà sắt tiền chế. Là kiểu nhà được làm bằng khung thép, chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc trước đó. Kiểu nhà này được ứng dụng trong các công trình có diện tích rộng rãi, công trình dân dụng để thay cho các kiểu nhà bê tông truyền thống.

Nhà sắt tiền chế sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, có thời gian xây dựng thi công ngắn và giúp tiết kiệm chi phí nên được ứng dụng rất rộng rãi.

Đặc điểm nhà tiền chế

Các đặc điểm của mẫu khung thép nhà tiền chế bao gồm 3 thành phần chính như sau:

• Kèo thép chữ I và tổ hợp các cột trụ.
• Xà gồ mạ kẽm hình chữ CC và Z bao gồm: xà gồ vách, xà gồ máng xối và mái.
• Tôn vách và tôn mái.

Bên cạnh đó, để tăng tính thẩm mỹ cũng như đảm bảo các chức năng sử dụng theo yêu cầu của chủ nhà, các mẫu khung thép nhà tiền chế sẽ có thêm các kết cấu và phụ kiện như:

• Kết cấu phụ: Sàn tầng lửng (gồm có sàn và dầm), dầm cầu trục giúp nâng đỡ hệ thống cầu trục, hệ trợ mái, lối đi,.. hoặc kệ sàn mezzanine.
• Các phụ kiện và chi tiết thẩm mỹ khác như: mái che, mái mở rộng, mặt dựng trang trí, ống và máng xối, cáp giằng mạ kẽm, diềm ốp, hệ thống thông gió ở đỉnh mái.

2. Top 20+ mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp, tiện nghi năm 2024

Dưới đây là những mẫu nhà tiền chế đẹp và tiện nghi được đánh giá cao để các bạn đọc tham khảo và lựa chọn khi có ý định xây dựng nhà tiền chế để làm khu nghỉ dưỡng, homestay, cho thuê, quán cà phê, ...:

Mẫu nhà tiền chế nhỏ 1 lầu

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 thường được các chủ đầu tư thiết kế theo dạng nhà ở cho thuê ngắn ngày, homestay dành cho các gia đình có ít thành viên hoặc cho những bạn độc thân ở những khu du lịch, biển, núi... Với thiết kế độc đáo cùng chất liệu kính và sàn gỗ, gam màu gỗ thô mộc mạc mang đến cho không gian nghệ thuật đương đại tuyệt đẹp.

Mẫu nhà tiền chế nhỏ 1 lầu trệt dành cho các gia đình ít thành viên thưởng ngoạn và du lịch

Chủ đầu tư cũng có thể sử dụng thêm các tấm xi măng để tăng thêm tính thu hút cho căn nhà

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng 

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng mang đến không gian rộng rãi, đầy đủ các tiện ích cần có cho sinh hoạt. Với thiết kế kiên cố, kết hợp với vật dụng cách nhiệt giúp cho không gian sinh hoạt đáp ứng được các nhu cầu cần thiết

Mẫu nhà tiền chế thiết kế 2 tầng thời thượng

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng với sân vườn xanh mát, thoải mái

Mẫu nhà phong cách hiện đại và tinh tế

Mẫu nhà tiền chế 2 mái ghép đôi

Mẫu nhà tiền chế 2 mái ghép đôi thường sử dụng chất liệu thép cùng với tôn cao cấp. Diện tích tích rộng rãi giúp cho không gian nhà trở nên thông thoáng và dễ chịu hơn. Ở phần mái thường được thiết kế thêm đường thoát nước giúp hạn chế được tình trạng ẩm mốc bên trong nhà.

Mẫu nhà tiền chế 2 mái ghép đôi độc đáo

Mẫu nhà tiền chế vói 2 phần mái giống nhau

Mẫu nhà tiền chế theo phong cách nghỉ dưỡng

Kiểu nhà tiền chế phong cách nghỉ dưỡng thường chọn các khung thép được lấy cảm hứng từ các khu resort nhằm tạo không gian ấn tượng cho ngôi nhà. Với kiểu dáng đơn giản mang đến vẻ đẹp thanh lịch, nhã nhặn giúp bạn thư giãn hoàn toàn khi bước vào. Hơn thế, các kiểu nhà này thường được thiết kế thêm khu sân vườn rộng rãi thoáng mái giúp bạn tận hưởng không khí thiên nhiên tuyệt vời nhất.

Mẫu nhà mang lại sự ấm cúng, tươi mát

Mẫu nhà theo phong cách nghỉ dưỡng giúp bạn tái tạo năng lượng hiệu quả

Hệ thống cửa kính là điểm ấn đặc biệt giúp không gian nhà đón nhận ánh sáng tự nhiên một cách hoàn hảo

Mẫu nhà tiền chế hình hộp độc lạ

Mẫu nhà tiền chế này toát lên sự sáng tạo và độc đáo riêng của nó. Với các vách tường được làm từ tôn cách nhiệt có khả năng chống nóng hiệu quả. Bên cạnh đó, chất liệu này còn được gia công dày dặn tạo thành dáng hình hộp rộng lạ mắt. Thiết kế hình hộp có thể khiến cho không gian bị tùng tú, do vậy bạn nên sử dụng nhiều cửa sổ hoặc kính để tạo sự rộng rãi và thoáng mát.

Mẫu nhà tiền chế hình hộp độc đáo và mới lạ

Hệ thống cửa kính lớn giúp đón nhận ánh sáng tự nhiên tốt hơn. Kết hợp với nội thất đơn giản giúp tối ưu được diện tích của toàn bộ căn nhà.

Mẫu nhà tiền chế bằng kính hiện đại

Một trong những mẫu nhà tiền chế đẹp được nhiều người lựa chọn để xây dựng chính là mẫu nhà phong cách hiện đại. Với kiểu thiết này, bạn có thể lựa chọn lưu giữ màu nguyên bản của các loại vật liệu ban đầu hoặc ít sơn phủ. Điều này làm tôn lên vẻ đẹp tự nhiên và đơn giản nhất. 

Mẫu nhà tiền chế kết hợp với vật liệu bằng kính hiện đại

Ngoài ra, xung quanh nhà trồng thêm nhiều cây xanh, bố trí sân vườn mang đến cảm giác hòa mình vào thiên nhiên và tận hưởng không khí trong lành thoải mái.

Mẫu nhà thép tiền chế có gác lửng

Nếu công trình của bạn có sự hạn chế về diện tích thì mẫu nhà tiền chế có gác lửng là sự lựa chọn tối ưu nhất dành cho bạn. Toàn bộ các bức tường nhà được ốp gỗ mộc mạc cùng hệ thống cầu thang thép tạo được nét tương phản độc đáo.

Với kết cấu đơn giản không chỉ giúp bạn tiết kiệm được chi phí mà còn mang lại vẻ đẹp tinh tế

Mẫu nhà thép tiền chế thiết kế gác lửng giúp gia tăng diện tích sinh hoạt

Mẫu nhà tiền chế khung thép cho quán cafe

Bên cạnh ứng dụng trong các không gian nhà ở cho thuê hoặc homestay thì nhà tiền chế còn được thiết kế thành những quán cafe độc lạ. Với lối thiết kế theo phong cách tối giản mang đến một không gian vô cùng thoải mái và mộc mạc dành cho các du khách.

Mẫu nhà khung thép đơn cho quán cafe tạo không gian gần gũi với thiên nhiên

Bạn có thể sử dụng chất liệu kính, khung thép hoặc gỗ để tạo nên một không gian thư giãn gần gũi và ấm áp nhất.

3. Chi phí xây nhà tiền chế hiện nay

Tùy thuộc vào nhu cầu sinh hoạt và sử dụng mà bạn có thể xây dựng ngôi nhà tiền chế cấp 4, nhà 2 tầng, hay thậm chí là 3 tầng bằng hình thức thiết kế nhà khung thép. Và nếu bạn đang băn khoăn chi phí xây dựng nhà tiền chế hiện nay như thế nào thì bạn có thể tham khảo đơn giá xây dựng nhà tiến chế mới nhất dưới đây nhé. 

Công thức tính chi phí xây dựng nhà tiền chế: Đơn giá x Số kilogram

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TIỀN CHẾ MỚI NHẤT 2024
Công trình xây dựng	Vật liệu	Đơn giá
Nhà xưởng công nghiệp, nhà kho, nhà để xe	Cột bê tông/cốt lõi thép, lợp mái tôn	1.400.000 - 2.000.000 đ/m2
Nhà bê tông cốt thép (1 tầng, 2 tầng, 3 tầng,...)	Cốt thép	2.200.000 - 2.800.000 đ/m2
Nhà có khẩu độ lớn	Cốt thép	1.400.000 - 2.400.000 đ/m2

Tùy thuộc vào từng loại vật liệu khác nhau mà mức chi phí xây dựng sẽ chênh lệch thấp hơn hoặc cao hơn so với bảng thống kê trên đây.

=> Tham khảo thêm thông tin liên quan: Bảng giá xây nhà khung thép 2 tầng

4. Ưu điểm và nhược điểm của nhà tiền chế

4.1 Ưu điểm của nhà tiền chế

• Thời gian thi công ngắn: So với các công trình nhà khác, nhà tiền chế có thời gian thi công ngắn. Bạn chỉ mất khoảng vài tuần để thi công cho kiểu nhà này thay vì vài tháng cho những ngôi nhà bê tông truyền thống khác.
• Không yêu cầu kỹ thuật cao: Các mẫu nhà tiền chế thừng có cấu trúc đơn giản, không cần gia công cầu kỳ và chỉ cần thực hiện theo bản vẽ đã được thống nhất trước đó.
• Chi phí thi công thấp: Với kiểu nhà đơn giản, không cần quá nhiều vật liệu xây dựng. Nhờ vậy làm giảm thiểu được tối đa chi phí thi công.

4.2 Nhược điểm của nhà tiền chế

• Khả năng kháng lửa thấp, bởi thép sẽ hóa thành nhựa ở mức nhiệt 500-600 độ C. Do vậy, làm giảm độ bền của công trình và khiến cho công trình dễ bị sập đổ. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể khắc phục được nhược điểm này bằng cách sử dụng các vật liệu chống cháy trong việc xây dựng nhà tiền chế.
• Sự ăn mòn, gỉ khung thép sau một thời gian sử dụng cũng là nhược điểm lớn khi xây dựng nhà tiền chế. Do đó, để bảo vệ công trình có tuổi thọ lâu dài, các khung thép cần được đúc sẵn và sơn bên ngoài. Bằng cách này bạn vữa có thể bảo vệ khung thép vừa tăng tính thẩm mỹ cho không gian.

5. Kinh nghiệm xây nhà tiền chế tiết kiệm

Để xây dựng mẫu nhà tiền chế bền đẹp và tiết kiệm chi phí, bạn cần đáp ứng được các yếu tố sau đây:

• Xác định kích thước xây dựng phù hợp theo tính ứng dụng. Điều này không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu mà còn tiết kiệm được thời gian thi công lắp ráp một cách đáng kể.
• Chọn vật liệu xây dựng chất lượng, theo đó bạn nên ưu tiên chọn các vật liệu bền và chắc, có khả năng chống cháy, chống ẩm mà vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ.
• Khi thời tiết không đảm bảo cho việc lắp ráp xây dựng thì nên dừng lại để đảm bảo an toàn cho công nhân và tính chắc chắn cho công trình.
• Trong quá trình xây dựng cần lắp dựng khung thép theo đúng quy trình bản vẽ để công trình phát huy được tối đa công năng của nó.
• Chọn đơn vị thi công và cung cấp nguyên liệu chất lượng, uy tín, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm để đảm bảo công trình được diễn ra tốt nhất.

Với những thông tin hữu ích chúng tôi đã chia sẻ ở bài viết trên chắc hẳn bạn đã có thêm nhiều kiến thức trong việc xây dựng và lựa chọn mẫu nhà tiền chế phù hợp với nhu cầu của mình. Liên hệ ngay đến Xây Dựng Kim Anh để tìm kiếm cho mình nhà thầu thiết kế, thi công xây dựng uy tín và chuẩn nhất tphcm.

Xây Dựng Kim Anh – Công ty chuyên thiết kế và thi công nhà phố trọn gói uy tín trên thị trường tại Việt Nam. Với đội ngũ kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm, thợ thi công lành nghề cùng quy trình làm việc minh bạch và chi tiết, đảm bảo khách hàng nắm rõ các bước thực hiện của đơn vị. Nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở, biệt thự hay thiết kế thi công nội thất hãy liên hệ đến công ty chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: 50I Trần Thị Bảy, KP 3, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

Hotline: 0974.776.305

MST: 0314264130

Email: xaydungkimanh@gmail.com