Nhà tiền chế đẹp: Chi phí và 20+ mẫu nhà đẹp, tiện nghi nhất 2024

Quý khách đang tìm kiếm giải pháp xây dựng nhà ở vừa đẹp, hiện đại, vừa tiết kiệm chi phí và thời gian? Nhà tiền chế chính là câu trả lời hoàn hảo! Với sự phát triển của công nghệ, nhà tiền chế ngày càng đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích thẩm mỹ.

Trong bài viết này, Xây Dựng Kim Anh sẽ giới thiệu đến Quý khách những mẫu nhà tiền chế đẹp nhất 2024, cùng với thông tin chi tiết về chi phí và những ưu điểm vượt trội của loại hình nhà ở này.

Từ những mẫu nhà cấp 4 đơn giản, nhà phố hiện đại đến biệt thự sang trọng, nhà tiền chế đều có thể đáp ứng một cách hoàn hảo. Ưu điểm vượt trội về thời gian thi công nhanh chóng, chi phí hợp lý, kết cấu bền vững, khả năng tùy biến cao... đã giúp nhà tiền chế trở thành xu hướng xây dựng được ưa chuộng hàng đầu hiện nay.

Tìm hiểu về nhà tiền chế

Trong những năm gần đây, nhà tiền chế đang dần trở thành xu hướng xây dựng được ưa chuộng tại Việt Nam. Vậy nhà tiền chế là gì? Loại hình nhà ở này có những ưu điểm gì nổi bật? Hãy cùng Xây Dựng Kim Anh tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

1. Khái niệm nhà tiền chế

Nhà tiền chế (hay còn gọi là nhà khung thép tiền chế) là loại nhà được xây dựng với kết cấu chính là khung thép. Các cấu kiện thép này được sản xuất và gia công sẵn tại nhà máy theo bản vẽ thiết kế, sau đó vận chuyển đến công trình và lắp ghép với nhau bằng bu lông, ốc vít.

2. Cấu tạo của nhà tiền chế

Một ngôi nhà tiền chế thường bao gồm các thành phần chính sau:

• Móng nhà: Móng nhà tiền chế thường là móng đơn hoặc móng băng, được thiết kế phù hợp với tải trọng của công trình và điều kiện địa chất.
• Khung thép: Đây là bộ phận chịu lực chính của ngôi nhà, được làm từ các thanh thép hình, thép hộp được sản xuất và gia công sẵn tại nhà máy.
• Hệ thống mái: Mái nhà tiền chế có thể sử dụng nhiều loại vật liệu khác nhau như tôn, ngói, fibro xi măng...
• Tường bao che: Tường bao che có thể được xây bằng gạch, bê tông nhẹ hoặc sử dụng các loại vật liệu lắp ghép như tấm panel, tấm thạch cao.
• Cửa đi và cửa sổ: Cửa đi và cửa sổ có thể làm từ nhiều chất liệu như gỗ, nhôm, kính...

3. Ưu điểm của nhà tiền chế

• Thi công nhanh chóng: Do các cấu kiện được sản xuất sẵn tại nhà máy nên thời gian thi công nhà tiền chế rất nhanh, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Chi phí xây dựng thấp: So với nhà bê tông cốt thép truyền thống, chi phí xây dựng nhà tiền chế thường thấp hơn, đặc biệt là đối với những công trình có quy mô lớn.
• Trọng lượng nhẹ: Kết cấu thép nhẹ giúp giảm tải trọng lên móng, phù hợp với những khu vực có nền đất yếu.
• Tính linh hoạt cao: Nhà tiền chế có thể dễ dàng mở rộng, di dời hoặc thay đổi thiết kế khi cần thiết.
• Bền vững và an toàn: Kết cấu thép có khả năng chịu lực tốt, chống cháy, chống mối mọt, đảm bảo độ bền vững và an toàn cho công trình.

4. Ứng dụng của nhà tiền chế

Nhà tiền chế được ứng dụng rộng rãi trong nhiều loại hình công trình như:

• Nhà ở dân dụng: nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự...
• Nhà công nghiệp: nhà xưởng, nhà kho, nhà máy...
• Công trình công cộng: trường học, bệnh viện, nhà văn hóa...
• Công trình thương mại: nhà hàng, khách sạn, siêu thị...

Top 20+ mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp, tiện nghi năm 2024

Dưới đây là những mẫu nhà tiền chế đẹp và tiện nghi được đánh giá cao để các Quý vị tham khảo và lựa chọn khi có ý định xây dựng nhà tiền chế để làm khu nghỉ dưỡng, homestay, nhà ở, cho thuê, quán cà phê, ...:

Mẫu nhà tiền chế nhỏ 1 lầu

Quý khách đang tìm kiếm một giải pháp nhà ở vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng? Mẫu nhà tiền chế nhỏ 1 lầu chính là lựa chọn lý tưởng!

Với thiết kế thông minh, nhà tiền chế 1 lầu tận dụng tối đa diện tích, mang đến không gian sống tiện nghi, thoải mái cho gia đình nhỏ. Quý khách có thể tùy chọn phong cách thiết kế hiện đại, tối giản hoặc kết hợp với các yếu tố truyền thống để tạo nên nét độc đáo riêng.

Vật liệu nhẹ, thi công nhanh chóng và chi phí hợp lý là những ưu điểm vượt trội của mẫu nhà này. Đặc biệt, Quý khách có thể dễ dàng mở rộng không gian sống bằng cách tận dụng sân thượng làm khu vườn, khu vui chơi hoặc phòng chức năng phụ.

Mẫu nhà tiền chế nhỏ 1 lầu trệt dành cho các gia đình ít thành viên thưởng ngoạn và du lịch

Chủ đầu tư cũng có thể sử dụng thêm các tấm xi măng để tăng thêm tính thu hút cho căn nhà

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng

Gia đình đông thành viên và Quý khách cần nhiều không gian sinh hoạt hơn? Mẫu nhà tiền chế 2 tầng sẽ là giải pháp hoàn hảo!

Với thiết kế 2 tầng, nhà tiền chế mang đến không gian sống rộng rãi, thoải mái, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ. Quý khách có thể bố trí phòng khách, bếp, phòng ăn ở tầng trệt và các phòng ngủ, phòng thờ ở tầng trên.

Nhà tiền chế 2 tầng cũng rất đa dạng về kiểu dáng, từ phong cách hiện đại, tối giản đến những mẫu nhà mái Thái truyền thống. Đặc biệt, Quý khách có thể tận dụng ban công, sân thượng để tạo thêm không gian xanh, góc thư giãn cho gia đình.

Mẫu nhà tiền chế thiết kế 2 tầng thời thượng

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng với sân vườn xanh mát, thoải mái

Mẫu nhà phong cách hiện đại và tinh tế

Mẫu nhà tiền chế 2 mái ghép đôi

Quý khách đang tìm kiếm một mẫu nhà tiền chế vừa đẹp mắt, độc đáo lại tối ưu công năng sử dụng? Mẫu nhà 2 mái ghép đôi chính là sự lựa chọn hoàn hảo!

Kiểu nhà này kết hợp hai mái dốc đối xứng, tạo nên không gian sống rộng rãi, thoáng mát. Thiết kế này đặc biệt phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ, hoặc muốn phân chia không gian riêng tư cho các thành viên.

Hai mái ghép đôi không chỉ tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn giúp thoát nước mưa hiệu quả, chống nóng tốt. Quý khách có thể kết hợp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau, từ hiện đại đến cổ điển, để tạo nên nét độc đáo riêng cho ngôi nhà của mình.

Mẫu nhà tiền chế 2 mái ghép đôi độc đáo

Mẫu nhà tiền chế vói 2 phần mái giống nhau

Mẫu nhà tiền chế theo phong cách nghỉ dưỡng

Quý khách muốn tận hưởng cuộc sống thư thái, gần gũi với thiên nhiên? Mẫu nhà tiền chế phong cách nghỉ dưỡng sẽ là lựa chọn lý tưởng!

Với thiết kế mở, kết hợp hài hòa giữa không gian trong nhà và ngoài trời, nhà tiền chế nghỉ dưỡng mang đến cảm giác thư giãn, thoải mái tối đa. Quý khách có thể lựa chọn các mẫu nhà vườn, nhà ven biển hoặc nhà trên đồi với tầm nhìn panorama tuyệt đẹp.

Vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, nứa thường được sử dụng để tạo nên không gian gần gũi, ấm cúng. Bên cạnh đó, các tiện ích như hồ bơi, sân vườn, khu vực BBQ... sẽ góp phần nâng cao trải nghiệm sống đẳng cấp.

Mẫu nhà mang lại sự ấm cúng, tươi mát

Mẫu nhà theo phong cách nghỉ dưỡng giúp bạn tái tạo năng lượng hiệu quả

Hệ thống cửa kính là điểm ấn đặc biệt giúp không gian nhà đón nhận ánh sáng tự nhiên một cách hoàn hảo

Mẫu nhà tiền chế hình hộp độc lạ

Quý khách là người yêu thích sự phá cách, độc đáo? Mẫu nhà tiền chế hình hộp chắc chắn sẽ khiến Quý khách bị thu hút!

Với hình khối vuông vức, mạnh mẽ, nhà tiền chế hình hộp mang đến vẻ đẹp hiện đại, khác biệt. Quý khách có thể thỏa sức sáng tạo với màu sắc, vật liệu và cách bố trí không gian để tạo nên dấu ấn riêng.

Thiết kế này thường ưu tiên sự tối giản, tập trung vào công năng sử dụng. Không gian mở, kết nối với thiên nhiên, tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi. Nhà tiền chế hình hộp là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ độc đáo.

Mẫu nhà tiền chế hình hộp độc đáo và mới lạ

Hệ thống cửa kính lớn giúp đón nhận ánh sáng tự nhiên tốt hơn. Kết hợp với nội thất đơn giản giúp tối ưu được diện tích của toàn bộ căn nhà.

Mẫu nhà tiền chế bằng kính hiện đại

Yêu thích sự sang trọng, hiện đại và gần gũi với thiên nhiên? Mẫu nhà tiền chế bằng kính chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho Quý khách!

Với thiết kế sử dụng kính làm vật liệu chủ đạo, ngôi nhà mang đến không gian sống thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Quý khách có thể tận hưởng tầm nhìn panorama tuyệt đẹp ra khung cảnh xung quanh.

Kết cấu thép vững chắc kết hợp cùng kính cường lực cao cấp đảm bảo an toàn và độ bền cho công trình. Nội thất hiện đại, tối giản càng làm tôn lên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của ngôi nhà.

Mẫu nhà tiền chế kết hợp với vật liệu bằng kính hiện đại

Ngoài ra, xung quanh nhà trồng thêm nhiều cây xanh, bố trí sân vườn mang đến cảm giác hòa mình vào thiên nhiên và tận hưởng không khí trong lành thoải mái.

Mẫu nhà thép tiền chế có gác lửng

Quý khách muốn sở hữu không gian sống rộng rãi mà vẫn tiết kiệm chi phí xây dựng? Nhà thép tiền chế có gác lửng chính là giải pháp hoàn hảo!

Gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng, tạo thêm không gian cho phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu vực thư giãn. Thiết kế này đặc biệt phù hợp với nhà phố, nhà ống có diện tích đất hạn chế.

Kết cấu thép tiền chế vững chắc, thi công nhanh chóng, dễ dàng lắp đặt và di dời. Quý khách có thể lựa chọn nhiều kiểu dáng gác lửng khác nhau, từ hiện đại, tối giản đến cổ điển, sang trọng, phù hợp với phong cách kiến trúc tổng thể.

Với kết cấu đơn giản không chỉ giúp bạn tiết kiệm được chi phí mà còn mang lại vẻ đẹp tinh tế

Mẫu nhà thép tiền chế thiết kế gác lửng giúp gia tăng diện tích sinh hoạt

Mẫu nhà tiền chế khung thép cho quán cafe

Quý khách đang ấp ủ dự định kinh doanh quán cafe với phong cách độc đáo, ấn tượng? Nhà tiền chế khung thép chính là giải pháp hoàn hảo!

Kết cấu thép mạnh mẽ, linh hoạt cho phép tạo nên những thiết kế đa dạng, từ phong cách công nghiệp, vintage đến hiện đại, tối giản. Không gian mở, kết hợp với kính và cây xanh, mang đến cảm giác thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.

Thi công nhanh chóng, chi phí hợp lý là những ưu điểm vượt trội của nhà tiền chế khung thép. Quý khách có thể dễ dàng tạo điểm nhấn cho quán cafe bằng cách trang trí thêm đèn, tranh ảnh, cây xanh... thu hút khách hàng.

Mẫu nhà khung thép đơn cho quán cafe tạo không gian gần gũi với thiên nhiên

Bạn có thể sử dụng chất liệu kính, khung thép hoặc gỗ để tạo nên một không gian thư giãn gần gũi và ấm áp nhất.

Chi phí xây nhà tiền chế hiện nay

Một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu khi quyết định xây dựng nhà tiền chế chính là chi phí. Vậy chi phí xây nhà tiền chế hiện nay là bao nhiêu? Có những yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí? Xây Dựng Kim Anh sẽ giải đáp chi tiết cho Quý khách ngay sau đây.

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà tiền chế

Chi phí xây dựng nhà tiền chế không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

• Diện tích và quy mô công trình: Diện tích xây dựng càng lớn, chi phí càng cao.
• Kết cấu và vật liệu: Loại thép, độ dày thép, loại mái (tôn, ngói...), vật liệu hoàn thiện (tường gạch, tấm panel...) đều ảnh hưởng đến chi phí.
• Thiết kế kiến trúc: Thiết kế càng phức tạp, chi phí thiết kế và thi công càng cao.
• Vị trí địa lý: Vị trí xây dựng ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công.
• Thời điểm thi công: Giá vật liệu và nhân công có thể biến động theo thời điểm.

2. Bảng giá xây nhà tiền chế tham khảo

Dưới đây là bảng giá xây nhà tiền chế tham khảo, giúp Quý khách có cái nhìn tổng quan về chi phí:

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TIỀN CHẾ MỚI NHẤT 2024
Công trình xây dựng	Vật liệu	Đơn giá
Nhà xưởng công nghiệp, nhà kho, nhà để xe	Cột bê tông/cốt lõi thép, lợp mái tôn	1.400.000 - 2.000.000 đ/m2
Nhà bê tông cốt thép (1 tầng, 2 tầng, 3 tầng,...)	Cốt thép	2.200.000 - 2.800.000 đ/m2
Nhà có khẩu độ lớn	Cốt thép	1.400.000 - 2.400.000 đ/m2

Tùy thuộc vào từng loại vật liệu khác nhau mà mức chi phí xây dựng sẽ chênh lệch thấp hơn hoặc cao hơn so với bảng thống kê trên đây.

>>> Tham khảo thêm: Bảng giá xây nhà khung thép 2 tầng

Ưu điểm và nhược điểm của nhà tiền chế

Nhà tiền chế đang ngày càng được ưa chuộng trong lĩnh vực xây dựng. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm nổi bật, loại hình nhà ở này cũng tồn tại một số hạn chế nhất định. Hãy cùng Xây Dựng Kim Anh phân tích chi tiết ưu và nhược điểm của nhà tiền chế để Quý khách có cái nhìn khách quan và đưa ra quyết định phù hợp nhất.

1. Ưu điểm

• Thi công nhanh chóng: Các cấu kiện được sản xuất sẵn tại nhà máy nên việc lắp ghép tại công trình diễn ra nhanh chóng, rút ngắn thời gian thi công đáng kể so với nhà bê tông truyền thống.
• Tiết kiệm chi phí: Chi phí xây dựng nhà tiền chế thường thấp hơn so với nhà bê tông cốt thép, đặc biệt là đối với những công trình có quy mô lớn.
• Trọng lượng nhẹ: Kết cấu thép nhẹ giúp giảm tải trọng lên móng, phù hợp với những khu vực có nền đất yếu.
• Tính linh hoạt cao: Nhà tiền chế có thể dễ dàng mở rộng, di dời hoặc thay đổi thiết kế khi cần thiết.
• Bền vững và an toàn: Kết cấu thép có khả năng chịu lực tốt, chống cháy, chống mối mọt, đảm bảo độ bền vững và an toàn cho công trình.
• Thân thiện với môi trường: Sử dụng vật liệu thép có thể tái chế, giảm thiểu lượng rác thải xây dựng ra môi trường.

2. Nhược điểm

• Khả năng chống cháy: Mặc dù thép có khả năng chịu nhiệt, nhưng khi tiếp xúc với nhiệt độ cao trong thời gian dài, kết cấu thép có thể bị biến dạng và ảnh hưởng đến khả năng chịu lực.
• Chống ăn mòn: Thép dễ bị ăn mòn trong môi trường ẩm ướt hoặc tiếp xúc với hóa chất. Vì vậy, cần có biện pháp chống ăn mòn hiệu quả như sơn phủ, mạ kẽm...
• Tính thẩm mỹ: Một số người cho rằng nhà tiền chế có tính thẩm mỹ không cao bằng nhà bê tông truyền thống. Tuy nhiên, với sự phát triển của công nghệ và thiết kế, ngày nay có rất nhiều mẫu nhà tiền chế đẹp, hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu thẩm mỹ.
• Độ cách âm: Nhà tiền chế có thể kém hơn về khả năng cách âm so với nhà bê tông truyền thống. Cần có biện pháp xử lý cách âm phù hợp để đảm bảo không gian sống yên tĩnh.

3. Lựa chọn nhà thầu uy tín

Để khắc phục những nhược điểm của nhà tiền chế, Quý khách cần lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và năng lực để đảm bảo chất lượng công trình. Xây Dựng Kim Anh với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, cùng quy trình thi công chuyên nghiệp, cam kết mang đến cho Quý khách hàng những công trình nhà tiền chế đẹp, chất lượng, an toàn và bền vững.

Kinh nghiệm xây nhà tiền chế tiết kiệm

Xây nhà tiền chế là giải pháp tối ưu cho những ai mong muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, hiện đại với chi phí hợp lý. Tuy nhiên, để tiết kiệm tối đa chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình, Quý khách cần lưu ý một số kinh nghiệm sau đây:

1. Lựa chọn thiết kế tối ưu:

• Thiết kế đơn giản: Ưu tiên những mẫu nhà có thiết kế đơn giản, hình khối vuông vức để giảm thiểu chi phí gia công kết cấu thép.
• Tối ưu diện tích: Tận dụng tối đa diện tích sử dụng, hạn chế những không gian thừa, không cần thiết.
• Chọn vật liệu phù hợp: Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với điều kiện khí hậu và ngân sách. Ví dụ, có thể sử dụng tôn lạnh thay vì tôn mạ màu để tiết kiệm chi phí.

2. Lựa chọn nhà thầu uy tín:

• Kinh nghiệm và năng lực: Chọn nhà thầu có kinh nghiệm và năng lực trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà tiền chế.
• Báo giá chi tiết: Yêu cầu nhà thầu cung cấp báo giá chi tiết, rõ ràng, minh bạch, tránh phát sinh chi phí ngoài dự toán.
• Hợp đồng rõ ràng: Ký kết hợp đồng thi công với các điều khoản rõ ràng về tiến độ, chất lượng, bảo hành.

3. Tối ưu chi phí vật liệu:

• Mua vật liệu trực tiếp: Nếu có điều kiện, Quý khách có thể mua vật liệu trực tiếp từ nhà sản xuất để có giá tốt hơn.
• Sử dụng vật liệu thay thế: Có thể sử dụng một số vật liệu thay thế có chất lượng tương đương nhưng giá thành rẻ hơn. Ví dụ, sử dụng gạch block thay vì gạch nung.
• Tận dụng vật liệu cũ: Nếu có thể, hãy tận dụng một số vật liệu cũ còn sử dụng được để giảm thiểu chi phí.

4. Giám sát thi công chặt chẽ:

• Theo dõi tiến độ: Thường xuyên theo dõi tiến độ thi công để đảm bảo công trình hoàn thành đúng hạn.
• Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra chất lượng vật liệu và kỹ thuật thi công để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn.
• Ngăn chặn phát sinh: Phối hợp với nhà thầu để ngăn chặn những phát sinh không cần thiết trong quá trình thi công.

5. Lựa chọn thời điểm thi công hợp lý:

• Tránh mùa mưa: Nên thi công vào mùa khô để tránh ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình.
• Theo dõi giá cả: Theo dõi biến động giá cả vật liệu để lựa chọn thời điểm mua hàng hợp lý.

Bằng cách áp dụng những kinh nghiệm trên, Quý khách có thể tiết kiệm chi phí xây dựng nhà tiền chế một cách hiệu quả mà vẫn đảm bảo sở hữu một ngôi nhà đẹp, chất lượng và bền vững.

Với những thông tin hữu ích chúng tôi đã chia sẻ ở bài viết trên chắc hẳn bạn đã có thêm nhiều kiến thức trong việc xây dựng và lựa chọn mẫu nhà tiền chế phù hợp với nhu cầu của mình. Liên hệ ngay đến Xây Dựng Kim Anh để tìm kiếm cho mình nhà thầu thiết kế, thi công xây dựng uy tín và chuẩn nhất tphcm.

Xây Dựng Kim Anh luôn sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách hàng trong suốt quá trình xây dựng, từ tư vấn thiết kế, lựa chọn vật liệu đến thi công hoàn thiện, đảm bảo mang đến sự hài lòng tuyệt đối.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: 50I Trần Thị Bảy, KP 3, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

Hotline: 0974.776.305

MST: 0314264130

Email: xaydungkimanh@gmail.com