Đơn Giá Xây Dựng Nhà Quận 12 Cập Nhật Mới Nhất
Cập nhật ngày: 04/03/2025 bởi Nguyễn Duy Tuấn
Dịch vụ xây dựng nhà quận 12 đã và đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho các gia đình có nhu cầu xây dựng nhà ở khu vực này. Với sự phát triển không ngừng của quận 12, nhu cầu xây dựng nhà ở và công trình xây dựng khác tại đây cũng tăng cao.
Điều này đã tạo ra nhiều cơ hội và thách thức cho các nhà thầu và công ty xây dựng trong việc cung cấp dịch vụ xây dựng chất lượng cao và giá cả hợp lý. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về đơn giá xây nhà quận 12, từ đó giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà và lựa chọn một công ty xây dựng uy tín. Mời quý vị cùng theo dõi nhé.
Xây Dựng Kim Anh thi công xây dựng nhà Phường Tân Thới Hiệp
Dịch vụ xây dựng nhà quận 12
Xây dựng nhà là một quá trình phức tạp và tốn kém, đòi hỏi sự kiên nhẫn, kỹ năng và kiến thức chuyên môn. Hiểu được điều này, các công ty xây dựng nhà quận 12 đã nỗ lực để mang đến cho khách hàng những dịch vụ xây dựng chất lượng cao và đáng tin cậy.
Dịch vụ xây dựng nhà quận 12 bao gồm cả thiết kế, xây dựng nhà phần thô và nhà trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức trong quá trình xây dựng.
Xây Dựng Kim Anh thi công xây dựng nhà Phường Đông Hưng Thuận
Đơn giá xây nhà trọn gói quận 12
Đơn giá xây nhà trọn gói quận 12 thường được tính dựa trên diện tích xây dựng và mức độ hoàn thiện của công trình. Giá xây nhà trọn gói quận 12 có thể dao động từ 4,7 triệu đến 6 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như chất liệu, thiết kế, kỹ thuật xây dựng và các yêu cầu riêng của khách hàng. Xây Dựng Kim Anh sẽ tư vấn và báo giá chi tiết cho khách hàng, đảm bảo giá cả hợp lý và không gian đầy đủ công năng sử dụng.
Đơn giá xây nhà trọn gói quận 12, Thành Phố Hồ Chí Minh
| BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN 12 | |||
|---|---|---|---|
| Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp | |
| Giá trọn gói Nhà phố | 4.700.000 – 5.100.000đ/m2 | 5.100.000 – 5.600.000đ/m2 | 5.600.000 – 6.000.000đ/m2 |
| Giá trọn gói Biệt thự | 5.600.000 – 6.600.000đ/m2 | 6.600.000 – 7.800.000đ/m2 | |
| Giá trọn gói Nhà xưởng | 1.200.000đ/m2 | 1.850.000đ/m2 | 2.100.000đ/m2 |
| Giá trọn gói Nhà cấp 4 | 4.500.000đ/m2 – 5.200.000đ/m2 | ||
| Lưu ý: Đơn giá sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực thi công, vật tư xây dựng hoàn thiện | |||
Theo đó, đơn giá xây dựng nhà trọn gói chi tiết theo từng loại nhà tại Quận 12 sẽ như sau:
Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố
- Giá xây nhà trọn gói nhà phố (Gói phổ thông): 4.700.000 đ/m2.
- Giá xây nhà trọn gói nhà phố (Gói thông dụng): 4.950.000 đ/m2.
- Giá xây nhà trọn gói nhà phố (Gói khá): 5.100.000 đ/m2.
- Giá xây nhà trọn gói nhà phố (Gói tốt): 5.600.000 đ/m2.
- Giá xây nhà trọn gói nhà phố (Gói cao cấp): 6.000.000 đ/m2.
Đơn giá xây dựng trọn gói nhà biệt thự
- Giá xây dựng biệt thự trọn gói (mức khá): 5.600.000 - 6.600.000 đ/m2.
- Giá xây dựng biệt thự trọn gói (mức cao cấp): 6.600.000 - 7.800.000 đ/m2.
Đơn giá xây trọn gói nhà cấp 4
- Giá xây trọn gói nhà cấp 4: 4.500.000 - 5.200.000 đ/m2.
Đơn giá xây nhà trọn gói quận 12 sẽ không có nhiều khác biệt so với đơn giá xây nhà trọn gói tại tphcm và cũng có nhiều phần quà tặng hấp dẫn khi quý khách ký kết hợp đồng xây dựng nhà với công ty Xây Dựng Kim Anh. Đơn giá này được áp dụng cho tất cả các phường thuộc Quận 12: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An và Trung Mỹ Tây.
Xây Dựng Kim Anh thi công xây dựng nhà Phường Tân Chánh Hiệp
Vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà Quận 12
Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn.
Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 12 đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận 12 mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:
Gạch men sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần cửa - thạch cao sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần đá hoa cương - lan can sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần thiết bị vệ sinh sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng sử dụng trong xây nhà trọn gói
Sơn nước - bồn nước sử dụng trong xây nhà trọn gói
Đơn giá xây dựng nhà phần thô quận 12
Nếu bạn chỉ muốn xây dựng nhà phần thô, giá xây nhà phần thô quận 12 sẽ được tính theo diện tích sàn xây dựng và mức độ hoàn thiện của công trình.
Giá xây nhà phần thô quận 12 có thể dao động từ 3,2 triệu đến 3,8 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào các yếu tố như chất liệu, thiết kế và kỹ thuật xây dựng. Xây Dựng Kim Anh sẽ tư vấn và báo giá chi tiết cho khách hàng, đảm bảo giá cả hợp lý và không gian đầy đủ công năng sử dụng.
| BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ | ĐƠN GIÁ (TÍNH THEO VNĐ/M2) |
|---|---|
| Giá xây dựng phần thô nhà phố | 3.200.000 – 3.600.000 vnđ |
| Giá xây dựng phần thô biệt thự | 3.500.000 – 4.500.000 vnđ |
| Giá xây dựng phần thô nhà xưởng | 2.000.000 – 3.000.000 vnđ |
| Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn | 4.000.000 – 5.000.000 vnđ |
| Đơn giá thi công phần thô quán cà phê | 3.500.000 – 4.000.000 vnđ |
| Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng | 3.000.000 – 4.000.000 vnđ |
Theo đó, đơn giá xây dựng nhà phần thô chi tiết theo từng loại nhà tại Quận 12 sẽ như sau:
Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố
- Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
- Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.
Đơn giá thi công xây dựng phần thô biệt thự
- Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
- Giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
- Giá thi công phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 - 4.500.000 đ/m2.
Vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà quận 12
Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở.
Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở quận 12 luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:
Cách tính chi phí xây nhà quận 12
Để tính toán chi phí xây nhà quận 12, bạn cần xác định rõ diện tích xây dựng, mức độ hoàn thiện của công trình, chất liệu và thiết kế mong muốn. Bạn cũng nên tính toán các khoản chi phí khác như công thợ, vật liệu, thiết bị và các khoản phí khác. Sau khi có các thông tin này, bạn có thể liên hệ với các công ty xây dựng uy tín để được tư vấn và báo giá chi tiết. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí xây nhà quận 12 và lựa chọn một giải pháp phù hợp với ngân sách của bạn.
Ngoài ra bạn cũng có thể tính toán được chi phí xây nhà để dễ hình dung được mức chi phí cần chuẩn bị. Cách tính này sẽ gần sát với báo giá của các công ty xây dựng. Đầu tiên, bạn cần biết cách tính diện tích xây dựng theo m2 cho ngôi nhà của mình.
Công thức tính diện tích xây dựng theo m2:
- Móng băng: 30% – 50% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
- Móng đơn: 20% – 30% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
- Móng cọc: 30% – 40% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
- Tầng hầm: 120 - 170% diện tích (Áp dụng đơn giá thô)
- Diện tích xây dựng sàn: Bao gồm chuồng cu 100% đơn giá
- Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
- Sân thượng: 20%.
- Sân thượng có giàn phẹt: 30% đơn giá
- Sân nhà: 20% – 30% đơn giá
- Mái bê tông cốt thép tính: 40 - 50% diện tích
Sau khi tính được diện tích xây dựng, chúng ta nhân với đơn giá xây thô hoặc đơn giá trọn gói để ra được tổng chi phí xây dựng nhà. Mời tham khảo một ví dụ cụ thể như sau.
Giả sử bạn có mảnh đất diện tích 5x14m (diện tích sàn xây dựng là 5x14 = 70m2) và Quý khách mong muốn thi công xây một căn nhà 2 tầng trên mảnh đất đó. Qua quá trình tư vấn, khảo sát chúng tôi tư vấn sử dụng móng cọc trong quá trình thi công.
Khi đó, diện tích xây dựng thực tế cho ngôi nhà ở trên sẽ là:
- Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 70 m2.
- Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 70 m2.
- Móng: Tính 40% diện tích sàn = 70 x 40% = 28 m2.
- Mái BTCT: Tính 30% diện tích sàn = 70 x 30% = 21 m2.
Tổng diện tích xây dựng: 70 + 70 + 28 + 21 = 189 m2.
- Chi phí xây nhà phần thô cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 70m2 theo đơn giá ở trên: 189 x 3.200.000 = 604,800,000 vnđ.
- Chi phí xây nhà trọn gói cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 70m2 theo đơn giá ở trên: 189 x 4.700.000 = 888,300,000 vnđ.
Dựa trên cách tính trên, chúng ta có thể tính được chi phí xây dựng nhà Biệt Thự, nhà Cấp 4, nhà xưởng tại quận 12 theo nhu cầu của gia đình.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà quận 12
Đơn giá xây dựng nhà quận 12 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chất liệu, thiết kế, kỹ thuật xây dựng và thị trường lao động.
Chất liệu càng cao cấp thì đơn giá càng cao, trong khi thiết kế và kỹ thuật xây dựng cũng ảnh hưởng đến đơn giá.
Thị trường lao động cũng có vai trò quan trọng trong việc quyết định giá cả, do sự cạnh tranh và sức cầu cung.
Vì vậy, để có được đơn giá xây dựng nhà quận 12 tốt nhất, bạn nên tìm hiểu kỹ về các yếu tố này và liên hệ với các công ty xây dựng uy tín để được tư vấn chi tiết.
Tại sao nên chọn công ty Xây Dựng Kim Anh
Xây Dựng Kim Anh là một trong những công ty xây dựng uy tín và chuyên nghiệp tại quận 12. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, công ty đã hoàn thành nhiều dự án lớn nhỏ, từ nhà ở riêng lẻ đến các công trình công nghiệp.
Xây Dựng Kim Anh cam kết mang đến cho khách hàng các dịch vụ xây dựng chất lượng cao, giá cả hợp lý và tiến độ thi công đảm bảo. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm của công ty sẽ tư vấn và thiết kế theo yêu cầu của khách hàng, đảm bảo rằng công trình sẽ được hoàn thành theo mong đợi. Với sự cam kết này, Kim Anh là lựa chọn hàng đầu cho việc xây dựng nhà quận 12.
Cam kết của Xây Dựng Kim Anh khi nhận làm nhà mới tại Quận 12
Xây Dựng Kim Anh cam kết mang đến cho khách hàng những ngôi nhà mới tại Quận 12 với chất lượng cao và giá cả hợp lý. Công ty luôn tuân thủ tiến độ và cam kết đảm bảo chất lượng xây dựng.
Đội ngũ kỹ thuật của Xây Dựng Kim Anh là những chuyên gia có kinh nghiệm và tay nghề cao, đảm bảo việc thi công được diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Khách hàng có thể yên tâm khi lựa chọn Xây Dựng Kim Anh làm đơn vị thiết kế và xây dựng ngôi nhà mới tại Quận 12.
- Thiết kế theo ý thích của khách hàng: Chúng tôi sẽ lắng nghe ý kiến và ý tưởng của khách hàng để thiết kế một ngôi nhà phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình.
- Sử dụng vật liệu chất lượng cao: Chúng tôi cam kết sử dụng các vật liệu chất lượng cao để đảm bảo sự bền vững và an toàn cho ngôi nhà.
- Tiết kiệm chi phí: Chúng tôi luôn cố gắng tối ưu hóa quy trình thi công để tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
- Bảo hành dài hạn: Chúng tôi cam kết bảo hành công trình trong một thời gian dài để đảm bảo sự an tâm cho khách hàng.
- Hợp đồng xây dựng đầy đủ, chi tiết, rõ ràng, giá trị hợp đồng, hợp lý hấp dẫn.
- Không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký giữa khách hàng và công ty.
- Luôn sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng đã ký.
- Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng kế hoạch đã thỏa thuận giữa khách hàng và công ty.
- Công trình luôn có kỹ sư giám sát và nhân sự kiểm soát chất lượng.
- Đảm bảo an toàn kỹ thuật, an toàn lao đồng công trình.
- Cam kết bảo hành sau công trình đúng thời gian.
- Bảo hành cho phần kết cấu trong vòng 5 năm.
- Bảo hành cho phần hoàn thiện trong vòng 01 năm.
Trên đây là thông tin chi tiết về đơn giá xây dựng nhà quận 12 cập nhật mới nhất. Hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà và lựa chọn một công ty xây dựng uy tín. Đừng ngần ngại liên hệ với Kim Anh ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết.
Mọi thông tin cần tư vấn về thi công và đơn giá xây dựng nhà tại Quận 12 xin vui lòng liên hệ: 0974.776.305 (Mr Tuấn).
